Порядок заключения изменения и расторжения договоров на оказание услуг. Порядок заключения, изменения и расторжения договора

Содержание
  1. Заключение и расторжение трудового договора по ТК РФ
  2. Трудовой договор понятие и порядок заключения
  3. Правила заключения трудового договора
  4. Условия трудового договора
  5. Порядок изменения трудового договора
  6. Основания расторжения
  7. Порядок и правила расторжения трудового договора
  8. Срочный трудовой договор — порядок его заключения и расторжения
  9. Заключение, изменение и расторжение договора. Статья 432 ГК РФ :: BusinessMan.ru
  10. Выбор агентства недвижимости
  11. Акцепт
  12. Обязательные пункты
  13. Внесение изменений
  14. Прекращение отношений
  15. Исключения из общих правил
  16. Расторжение договора в одностороннем порядке согласно ГК РФ
  17. Участие нотариуса
  18. Отвечает частнопрактикующий юрист Виктория Суворова (Пятигорск):
  19. Государственная регистрация
  20. О порядке, правилах и нюансах
  21. Заключение, изменение и расторжение договора
  22. Форма договора
  23. Действие договора
  24. Изменение и расторжение договора
  25. Порядок заключения, изменения и расторжения договоров — Студопедия
  26. Виды порядка заключения договоров:
  27. Основания изменения и расторжения договоров:
  28. Однако такое право предоставляется стороне, если имеются в наличии одновременно все следующие условия:
  29. Порядок изменения и расторжения договора.

Заключение и расторжение трудового договора по ТК РФ

Порядок заключения изменения и расторжения договоров на оказание услуг. Порядок заключения, изменения и расторжения договора

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Основные положения, касающиеся закрепления трудовых отношений, отражены в ТК РФ.

Соблюдение процедуры заключения документального подтверждения рабочей договоренности, изменения либо расторжения дает заинтересованным сторонам гарантии обеспечения их законных интересов.

Чтобы лучше ознакомиться со всеми тонкостями данного процесса рекомендуем обратиться к настоящей статье.

Трудовой договор понятие и порядок заключения

Определение трудового договора находится в первом абзаце ст. 56 ТК России. Под ним понимается договоренность, заключаемая между нанимателем и соискателем на должность.

Это соглашение является основополагающим актом, в котором отмечаются права и обязанности поступившего на службу и руководителя.

Исходя из содержания положений ТК РФ подписание контракта происходит согласно требованиям, предусмотренными гл. 11, ст. 63 Кодекса.

Заключение трудового договора может иметь место при достижении трудящимся установленного возраста. Чтобы документ вступил в силу он должен быть оформлен без несовершенств.

Для этого рекомендуется вносить в его содержание не только обязательные, а также дополнительные параграфы. Требуется точно и полным образом отобразить все нюансы профессиональных отношений сторон.

Подобное предостережение обезопасит участников от возникновения спорных ситуаций. Кроме того, документ надлежит составить в двух вариациях для каждой из сторон.

Скачать образец заключения трудового договора

Правила заключения трудового договора

Среди основных правил при заключении соглашения законодатель выделяет следующие:

  • Вступить в эти отношения имеет право лицо, достигшее к данному моменту, определенного возраста;
  • Получение разрешение законных представителей несовершеннолетнего работника;
  • Документ может быть заключен исключительно в письменном виде;
  • Наличие необходимых документов (паспорт, СНИЛС, аттестат об окончании учебного заведения, ИНН, военный билет, трудовая книжка).
  • Важным условием при заключении договоренности является включение обязательных пунктов, отмеченных в ТК РФ. Если какое-либо из положений не будет указано в документе он будет считаться недействительным.

В силу специфики некоторых профессий в соглашение могут быть включены дополнительные пункты.
Законом (ст. 64 кодекса) для работодателей установлен запрет на отказ в работе гражданам без уточнения причин такого решения.

Условия трудового договора

Характерными для соглашений подобного рода являются обязательные и дополнительные условия. К основополагающим данным рабочего договора ст. 59 Кодекса относит:

  • Информацию о кандидате на место труда, о начальнике, о самом предприятии и его местонахождении;
  • Возложенную на сотрудника деятельность, включая занимаемый подчиненным пост;
  • Условия рабочего процесса. Причем важным является обозначение характера производственной деятельности;
  • Порядок предоставления заработной платы и ее размер;
  • Вопросы страховки сотрудника.

К разряду ключевых условий относят и те, которые указываются лишь для некоторых групп рабочего класса: компенсация за работу при вредных условиях или определяющие характер работы.

Однако законом определен круг дополнительных пунктов.

Среди них выделяют такие аспекты, как: проведение испытания при кандидата на вакантный пост, запрет на разглашение тайны, необходимость иметь высшее образование в определенной сфере и прочее.

Получить больше информации по данному вопросу можно по ссылке

Порядок изменения трудового договора

Заключенный трудовой договор изменяется в соответствии с нормами, которые определены главой 12 ТК России. Коррективы в содержание рабочего акта могут быть внесены только по соглашению сторон либо с обязательного письменного согласия подчиненного. Любые поправки в документе закрепляются в письменном виде.

Исключением является перевод работающего человека на иную службу согласно рекомендации медицинского работника (требование ст. 73).

Если работодатель желает сделать поправки касательно структурных или организационных аспектов производства сделать это можно без разрешения подчиненного.

В первом случае начальник обязан узнать о согласии переводимого лица, и при отказе отстранить последнего от работы с сохранением места. Во втором – нельзя заменить трудовую функцию.

Основания расторжения

Основания и процедура расторжения трудового договора определены главой 13 федерального закона. Статья 77 прямо указывает следующие основания его аннулирования:

  • В результате достижения договоренности сторон;
  • Желание сотрудника или нанимателя;
  • Возникновение некоторых причин, которые не зависят от желания сторон;
  • Окончание периода действия договора;
  • Перевод подчиненного на службу в другую организацию. Сделать это необходимо только с согласия трудящегося;
  • Нарушение условий о заключении соглашения.

При расторжении трудового договора по желанию нанимателя могут быть отмечены не только те основания, которые определены в ст. 81 ФЗ (ликвидация организации, совершение хищения), но и отказ работника от перевода по медицинским показаниям.

Важно обратить внимание, что в ситуации, когда директор желает уволить сотрудника надлежит сделать это на основании какого-либо условия, которое требуется доказать.

В противном случае расторжение договоренности может не наступить, а у работодателя возникнут проблемы.

Получить больше информации по данному вопросу можно по ссылке

Порядок и правила расторжения трудового договора

Исходя из основания расторжения таких отношений определяется процедура прекращения договора. Рабочее соглашение может быть аннулировано только, если был соблюден порядок и правила данной операции. При этом необходимо учитывать:

  • Если процесс реализуется по инициативе трудящегося, то важно знать, что он должен направить руководителю заявление за две недели до ухода;
  • Наниматель должен уведомить сотрудника только, если причиной расторжения является ликвидация компании или реорганизация штата;
  • Требуется издать соответствующий приказ, в котором будут отмечены все аспекты прекращения отношений;
  • Кроме того, следует произвести возврат работник его документов, предоставить денежные выплаты.

Срочный трудовой договор — порядок его заключения и расторжения

Порядок заключения срочного трудового договора не отличается от любого рабочего акта. При этом его особенностью является ссылка на конкретный период работы (дата начала и окончания). В то же время ст. 59 ТК РФ определяется когда именно может быть уместным заключение такого рода документа. В качеству таких случаев могут выступать:

  • Работа по сезону;
  • Временный характер труда, если наниматель не нуждается в подчиненном на более длительный срок;
  • Если имеют весомые на то причины (необходимо заметить основного работника).

Расторжение такого договора осуществляется по окончании периода его активности. При этом обязательным является извещение об этом подчиненного или начальника за три дня. Далее процедура расторжения соответствует стандартной схеме.

Скачать образец заключения срочного трудового договора

Нередко встречаются ситуации, когда работодатель по причине своей неосведомленности не настаивает на заключении трудовой договоренности. Или безответственно относится к порядку его составления и расторжения. Данный подход к работе не является верным. Стороны рабочих отношений рискуют не только столкнуться со спорными моментами, но также, в случае с нанимателем, привлечь ненужные проблемы.

(6 3,17 из 5)
Загрузка…

Источник: https://legionfg.ru/zaklyuchenie-i-rastorzhenie-trudovogo-dogovora-po-tk-rf/

Заключение, изменение и расторжение договора. Статья 432 ГК РФ :: BusinessMan.ru

Порядок заключения изменения и расторжения договоров на оказание услуг. Порядок заключения, изменения и расторжения договора

Основные нормы, регулирующие заключение, изменение и расторжение договора размещены в ГК. Есть нормы общей части, которая распространяется на все соглашения (глава28), а есть специальные положения, действующие в отношении конкретных договоров.

Кроме норм ГК действуют специальные законы, затрагивающие разные сферы жизни. Они предъявляют дополнительные требования к порядку заключения, изменения и прекращения сделок. Например, законы о туризме, электроэнергетике и т.д.

Также практикуется издание правил оказания услуг, продажи товаров, которые затрагивают процедуру заключения, изменения и расторжения договоров.

Некоторые профильные законы, например, в сфере ЖКХ дают право Правительству и иным уполномоченным органам издавать типовые или примерные договора.

Выбор агентства недвижимости

Выбирая агентство по недвижимости отдайте предпочтение тому, которое обещает выполнить процедуру со всеми полагающимися формальностями, предусмотренными для данного вида сделок

Лучше остановиться на агентстве, уже зарекомендовавшем себя на рынке недвижимости, вступившем в профессиональную ассоциацию или риэлторское сообщество.

Нужно избегать сомнительных компаний, предлагающих «без формальностей» перейти к сделке.

В данном случае формальная сторона не лишняя, а одна из важнейших в отношениях заказчика и исполнителя.

В противном случае придется сразу после подписания соглашения искать пути, каким образом можно провести расторжение договора, избежать финансовых потерь и угроз выплат дополнительных неустоек или штрафов.

Акцепт

Ответ предполагает полное согласие с предложенными условиями. Молчание или отсутствие ответа от возможного партнера не приравнивается к согласию, если иное не установлено нормативными актами и не исходит из прежних договорных отношений.

Общий порядок заключения договоров предполагает, что, если в период данный на предоставления акцепта вторая сторона совершить действия, предусмотренные предложением (фактическое приобретение товаров или принятия услуг), ответ считается положительным, если иное не прописано в нормативных актах или в оферте. Лицо, хотя бы частично исполнившее сделку, лишается права в будущем ссылаться на то, что соглашение не заключено.

Если лицо, направившее предложение, ранее получения акцепта или вместе с ним получает и извещение об отказе от акцепта, договор считается не заключенным.

Обязательные пункты

Ст. 432 ГК РФ указывает, что соглашение считается заключенным при достижении согласия по всем существенным условиям. Ими считаются пункты, которые обязательны для конкретного типа договоров согласно законодательству или договоренностям сторон.

В частности, всегда существенным считается предмет соглашения. Отсутствие хотя бы одного из них лишает документ силы: он считается незаключенным и не порождает ни прав, ни обязанностей.

Нарушением считается и отсутствие внятной формулировки условия, а не только его отсутствие.

Некоторые договора заключаются на условиях, полностью разработанных органами властью. Сторонам остается только поставить под текстом свои подписи и реквизиты.

Если в таком договоре встречаются отклонения от типового текста, то при рассмотрении жалобы одной из сторон в компетентном органе или суде учитываются формулировки из типовых условий. Например, подобным образом заключается договор о вывозе ТКО.

В случаях дополнительной регламентации порядок заключения, изменения и расторжения договора может отличается, при чем в каждом случае по-разному, о чем поговорим ниже.

Внесение изменений

Изменение условий договора предполагает несколько вариантов:

  • корректировка формулировок;
  • полное исключение пунктов;
  • дополнение договора новыми пунктами.

Поправки могут затрагивать и текст соглашения и приложения к нему, например, смету договора подряда.

Внесение изменений допускается при обоюдном согласии сторон, если иное не указано в законе или самом соглашении. В частности, поводом является существенное нарушение условий одной из сторон.

Существенное изменение обстоятельств без нарушений со стороны участников является отдельным поводом для изменений.

В любом случае одна из сторон имеет право направить предложение об изменении условий. На ответ дается определенный срок (если он не установлен, то автоматически действует срок в 30 дней). Если контрагент отказывается от предложения или не реагирует на него, инициатор вправе обратиться в суд.

Судья, согласившись с заявлением, утверждает измененные условия, которые вступают в действие после вступления в силу решения суда, если иное не предписано нормативными актами или новыми условиями.

Прекращение отношений

Стороны вправе прекратить договор на по обоюдному согласию. Подписывается дополнительное соглашение, производятся взаимные расчеты и на этом все заканчивается.

Прекращение или расторжение в одностороннем порядке без объяснения причин допускается или нормативным актом, или пунктом соглашения.

Кроме того, случаи расторжения договора из-за существенных нарушений, предусматриваются или его условиями, или законом, или иным нормативным актом.

Поводами для расторжения являются также существенные нарушения условий, не обозначенные ни в законодательстве, ни в соглашении. Действия контрагента причиняют такой ущерб, который делает продолжение отношений в значительной степени невыгодным.

Обращение в суд из-за нарушений разрешено при отказе второй стороны от прекращения сделки. Факт отказа или игнорирования требования подтверждается документами, оформленными на почте или курьерской службой. Требование оформляется претензией, в ней желательно указать срок, отведенный второй стороне для ответа.

Исключения из общих правил

Законодательство предусматривает особенности заключения, изменения и расторжения договоров в ряде ситуаций. Их не так много.

Нюанс с обязательным заключением соглашения заключается в запрете второй стороны на отказ от оферты. При этом остается право направить протокол разногласий. Если подадут иск в суд о принуждении к заключению договора, то суд учтет и мнение второй стороны относительно его содержания.

Ведь часто причина нежелания идти на сделку – серьезный перекос условий в пользу оферента (лица, направившего предложение).

Еще одна особенность — заключение соглашения с лицом, выигравшем торги или конкурс. Победителю остается лишь подписать документы на предложенных условиях.

В случае с государственными или муниципальными контрактами, которые заключаются именно в таком порядке, у сторон еще отсутствует право на существенное изменение условий. На практике удается лишь изменить срок сдачи работы или отгрузки товаров, если это не выходит за рамки политики заказчика.

Еще более сложным считается порядок сделок с землями сельскохозяйственного назначения. Не соответствие покупателя требованиям ведет к отказу государства признавать договор.

Всем известна необходимость согласования сделок с органами опеки, если затрагиваются интересы детей.

Подписанию соглашений с коммунальными службами предшествуют дополнительные процедуры, например, согласование технических условий. На взаимодействие идут лишь с собственником или его представителем по доверенности. Иногда допускается участие в сделке лиц, официально проживающих в квартире или доме, о подключении услуг в котором идет речь.

Расторжение договора в одностороннем порядке согласно ГК РФ

Рассмотрим процедуру на примере расторжения договора возмездного оказания услуг. В отличие от взаимного отказа она более длительная и требующая больших действий от участников сделки.

Как правильно расторгнуть договор оказания услуг? Сторона, желающая завершить сделку, направляет другому участнику уведомление с указанием причины аннулирования обязательств. Если вторая сторона согласна с условиями и причинами, заключается соглашение и сделка считается завершенной. Согласно законодательству бланк расторжения договора должен быть в той же форме, что и остальные документы.

В случаях, когда срок уведомления о расторжении договора истек, а ответ не был получен, отправитель подает исковое заявление о расторжении договора купли-продажи или оказания услуг и аннулирование сделки происходит в судебном порядке.

Важно

В суде сотрудники организаций участвуют на основании доверенности на расторжение договора. Такой документ могут составить и физические лица, если не могут присутствовать на заседаниях самостоятельно

Участие нотариуса

Ст. 432 ГК РФ затрагивает вопрос о форме волеизъявления сторон. Закон принимает три формы:

  • устная форма;
  • простая письменная форма;
  • заключение сделки с помощью нотариуса.

Он помогает составить договор. Текст распечатывается на специальном, защищенном бланке, затем после подписей сторон ставится подпись нотариуса и его печать.

Порядок заключения, изменения и расторжения договора требует участия нотариуса при указании закона или договоренности сторон. Если к его помощи прибегли на этапе заключения, то без него ни изменение, ни расторжение уже невозможны.

Отвечает частнопрактикующий юрист Виктория Суворова (Пятигорск):

Ответ на Ваш вопрос очень и очень объемный. Если вкратце, то, поскольку квартира в залоге у банка, то он может ее продать, если Вы перестанете платить по кредиту.

Родственники неплательщика пострадают, только если они проживают в этой квартире.

Процедуры расторжения договора прописаны в Вашем договоре.

Банк имеет право продать такую квартиру. Это делается через процедуру реализации имущества. Стоимость обычно равняется или приближена к рыночной.

Государственная регистрация

Регистрация сделок с объектами недвижимости представляет собой определенный порядок действий участников сделки и чиновников:

  • подача заявления на регистрацию перехода прав на имущество;
  • проверка договора и приложенных к нему документов на соответствие нормам законодательства;
  • внесение регистрационных записей в реестр прав.

На этапе проверки документов возможно приостановление регистрации для устранения недостатков договора и (или) отсутствия нужных документов. В регистрации отказывают, если заявители не устранили причины, ставшие основанием для приостановления.

Почему уделяется ей так много внимания? Момент внесения записи в реестр является моментом заключения договора.

В остальных случаях – это момент подписания или передачи имущества, или совершение иных действий.

О порядке, правилах и нюансах

Каждую услугу, которую вы хотите получить от агентства следует зафиксировать в документе

В случае подписанного договора за уровень обслуживания клиента агентство несет ответственность, в том числе материальную.

Это укрепляет серьезность персонала и мотивирует специалистов качественно выполнять обязательства на каждом этапе работы.

Каждая оказанная услуга в рамках договора должна быть зафиксирована документально во избежание недоразумений.

Это могут быть акты осмотров, передачи документов, расписки, описи.

Следует учесть, что первичная цена объекта всегда выше средней на рынке недвижимости. Шаги по снижению, их необходимость и обоснование можно включить в текст договора в виде примерного графика с пороговыми значениями.

Гражданский кодекс РФ не исключает дополнение в типовой договор любых пунктов на усмотрение сторон.

Источник: https://uk-mishino.ru/ipoteka/rastorzhenie-dogovora-kupli-prodazhi.html

Заключение, изменение и расторжение договора

Порядок заключения изменения и расторжения договоров на оказание услуг. Порядок заключения, изменения и расторжения договора

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Существенными условиями договора являются условия  о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В процессе заключения договора выделяется две стадии:

  • направление оферты (предложения заключить договор) одной из сторон, которая называется оферентом,
  • акцепт оферты (принятие предложения) другой стороной, которая называется акцептантом.

Договор считается заключенным, когда оферент получит акцепт от акцептанта.

Предложение, признаваемое офертой:

  1. должно быть достаточно определенным и выражать явное намерение лица заключить договор;
  2. должно содержать все существенные условия договора;
  3. должно быть обращено к одному или нескольким конкретным лицам (ст. 435 ГК РФ).

В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения оферентом акцепта. При этом учитывается, указан ли в оферте срок для ее акцепта. Если такой срок в оферте определен, договор считается заключенным при условии, что акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока (ст. 440 ГК РФ).

При отсутствии в оферте указания на срок для акцепта правила акцепта зависят от формы оферты:

  • оферта сделана в письменной форме — договор считается заключенным, если акцепт получен до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен — в течение нормально необходимого для этого времени;
  • оферта сделана устно без указания срока для акцепта — договор считается заключенным, если другая сторона немедленно акцептовала ее.

Форма договора

Так как договор это вид сделки, к его форме применяются общие правила о форме сделок.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В случае, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему установленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Чтобы заключить реальный договор требуется не только облеченное в требуемую форму соглашение сторон, но и передача соответствующего имущества (ст. 434 ГК РФ).

Если согласно законодательству или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Действие договора

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны договора вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Это могут быть фактические отношения, сложившиеся между сторонами.

Истечение срока договора прекращает его действие, когда стороны надлежащим образом исполнили все лежащие на них обязанности.

При не исполнении надлежащим образом хотя бы одной обязанности, вытекающей из договора, то последний не прекращает свое действие и по истечении срока, на который был заключен договор.

В таких случаях договор продолжает действовать до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Изменение и расторжение договора

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

  1. при существенном нарушении договора другой стороной;
  2. в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенные нарушения договора одной из сторон — это нарушения которые влекут для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ст. 452 ГК РФ устанавливает необходимость соблюдения заинтересованной стороной досудебного порядка разрешения спора.

Заинтересованная сторона должна направить контрагенту предложение изменить или расторгнуть договор, и только после получения отказа изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в 30-дневный срок заинтересованная сторона может заявить соответствующее требование в суд.

Суд рассматривает спор по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком.

Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ допускается односторонний отказ от исполнения договора. Такой отказ возможен тогда, когда он предусмотрен законом или соглашением сторон.

Односторонний отказ от исполнения договора чаще всего допускается по таким договорам, как договоры об оказании услуг (например, по договору поручения — ст. 977 ГК РФ); договор возмездного оказания услуг (ст.

782 ГК РФ), банковского счета (ст. 859 ГК РФ) и банковского вклада (ст.

837 ГК РФ); иным договорам, в которых право одной из сторон на односторонний отказ от исполнения договора неразрывно связано с юридической конструкцией соответствующего договора.

Право на односторонний отказ от исполнения договора может предусматриваться самим договором на стадии его заключения или изменения в форме заключения дополнительного соглашения с указанием условий его осуществления.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не придут к соглашению о дальнейшей судьбе договора при существенном изменении исходных обстоятельств, спор может быть перенесен в суд.

При расторжении договора из-за существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон должен определить последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с его исполнением.

Изменения договора в связи с существенными изменениями обстоятельств, допускается по решению суда лишь в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

ГК РФ устанавливает следующие последствия изменения и расторжения договора:

  • обязательство по договору изменяется лишь в той части, в какой был изменен лежащий в его основе договор; остальные обязательства сохраняются в неизменном виде;
  • при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, то есть с этого момента стороны лишаются принадлежащих им в силу обязательства прав и освобождаются от лежащих на них обязанностей;
  • если изменение или расторжение договора произошло по взаимному соглашению сторон, то основанное на нем обязательство соответствующим образом изменяется или прекращается с момента заключения сторонами соглашения или с момента, указанного в нем;
  • при изменении или расторжении договора в судебном порядке основанное на нем обязательство изменяется или прекращается с момента вступления в законную силу решения суда;
  • по общему правилу стороны не могут требовать возвращения того, что уже было исполнено до изменения или расторжения договора. Иное правило может быть предусмотрено законом или соглашением сторон;
  • если договор был изменен или расторгнут вследствие существенного нарушения его условий одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (п. 5 ст. 453 ГК РФ).

Источник: https://juristic.pro/grazhdanskoe-pravo/zaklyuchenie-izmenenie-i-rastorzhenie-dogovora.html

Порядок заключения, изменения и расторжения договоров — Студопедия

Порядок заключения изменения и расторжения договоров на оказание услуг. Порядок заключения, изменения и расторжения договора

Заключение договора – это порождение прав и обязанностей сторон. Заключение означает, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора.

Виды порядка заключения договоров:

1. Общий порядок заключения договоров.

2. Заключение договора в обязательном порядке, то есть сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, которое для нее обязательно, может быть к этому принуждена. На данной стороне также лежит обязанность возместить причиненные другой стороне убытки (это публичные договоры, договоры присоединения, предварительные и иные виды договоров).

3. Заключение договора на торгах.

Договор заключается посредством направления оферты одной из сторон и ее акцепта другой стороной. Оферта – это адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение заключить договор. Оферта должен содержать существенные условия договора Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

Оферта публичная – это содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в оферте условиях с любым, кто отзовется на данную оферту.

Акцепт – это ответ лица, которому была адресована оферта, о ее полном и безоговорочном принятии.

Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, то такая оферта считается неполученной.

По общему правилу оферта считается безотзывной, то есть полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта.

Иное может быть оговорено в самой оферте либо вытекать из существа предложении или обстановки, в которой оно было сделано.

Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычаев делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. Выполнение лицом в установленный срок в оферте условий договора считается ее акцептом, если иное не предусмотрено законом или не указано в оферте.

Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, такой акцепт считается неполученным.

Когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, он не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием.

Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием, такой договор считается заключенным.

Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, признается отказом от акцепта, и в то же время является новой офертой.

Договор вступает в силу с момента его заключения, действует до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не влечет прекращения договорных обязательств, кроме случаев прямого указания на это в законе или в договоре.

Местом заключения договора может быть признано место жительства гражданина, место нахождения юридического лица, и иное место заключения договора, не противоречащее законодательству и иным правовым актам.

Моментом заключения договора признается момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта; либо момент передачи соответствующего имущества по договору; либо момент государственной регистрации договора, если иное не установлено законом.

Сущность заключения договора наторгах (статьи 447–449 ГК РФ) состоит в том, что договор заключается организатором торгов с лицом, выигравшем торги.

Таким способом может быть заключен любой договор, если иное не вытекает из его существа.

Некоторые же договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов, например, приватизация государственного и муниципального имущества может осуществляться путем его продажи на аукционе или коммерческом конкурсе.

Организатором торгов могут быть собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация, занимающая проведением торгов. Данная организация всегда действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и может выступать от их имени или от своего имени.

Торги могут проводиться в форме аукциона или конкурсаВыигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило самые лучше условия.

Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Например, Комитеты по управлению государственным (муниципальным) имуществом не являются собственниками приватизируемых государственных (муниципальных) предприятий.

Однако в Вилу закона именно они определяют форму торгов при приватизации государственных или муниципальных предприятий.

В конкурсе или аукционе обязательно должно участвовать два или большее количество лиц (один участник не допустим!), иначе торги просто потеряют свой смысл. В п. 5 статьи 447 ГК РФ установлено, что аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. Разница в следующем: в открытых торгах может участвовать любое лицо (любой гражданин), закрытых – только лица, специально приглашенные для этой цели.

Организатор извещает о проведении торгов не менее чем за 30 дней до их проведения.

В извещении должны содержаться сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В случае если предметом торгов является только право на заключение договора, извещении о предстоящих торгах должен быть указан срок, предоставляемый для заключения договора.

Организатор открытых торгов, сделавший в установленном законом порядке извещение об их проведении, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса – за 30 дней до его проведения, если иное не предусмотрено в законе или в самом извещении о проведении торгов. В случае, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением этих сроков, он возмещает участникам понесенный ими реальный ущерб от его отказа.

Организатор же закрытого аукциона или закрытого конкурса отказавшись от их проведения, возмещает приглашенным им участникам реальный ущерб, независимо от того, в какое время последовал отказ от торгов.

Сами же участники торгов вносят задаток в размере, срок и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если же вдруг торги не состоялись, задаток возвращается участникам. Он также возвращается лицам, которые хоть и участвовали в торгах, но не выиграли их.

https://www.youtube.com/watch?v=lr9jDEQ9VYY\u0026list=PLd16MNw33FYwgwcwfFYEuOmZhC7d44RXk

При заключении договора с лицом, которые выиграло торги, сумма внесенного им задатки засчитывается в счет исполнения обязательства по заключенному договору.

Выигравший торги и их организатор подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток.

Если же от подписания протокола уклоняется сам организатор торгов, он должен возвратить выигравшему торги задаток уже в двойном размере и возместить все убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Если предметом торгов было право на заключение договора, то данный договор подписывается сторонами не позднее 20 дней или иного указанного в извещении о проведении торгов срока после завершения торгов и оформления протокола об их проведении.

В результате проведения торгов между победителем и организатором торгов устанавливается определенное обязательство по заключения соответствующего договора.

В рамках именного этого обязательства выигравшему торги принадлежит право требовать заключения именно с ним договора.

Само же обязательство по передаче имущества, выполнению работ и (или) оказанию услуг возникает из процедуры проведения самих торгов и заключенного на основания их проведения и основе их результатов договора.

Если торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, будут признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица, недействительным признается и договор, заключенный с лицом, выигравшем торги (статья 449 ГК РФ).

С требованием о признании недействительными результатов торгов могут обращаться в суд не только участники торгов, но и лица, которым было отказано в участии в торгах. При этом незаконный отказ в участии в торгах может послужить основанием для признания их результатов недействительными.

Основания изменения и расторжения договоров:

1) по закону;

2) по соглашению сторон;

3) по решению суда:

4) при существенном нарушении договора;

5) при существенном изменении обстоятельств;

6) в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором, заключенным между сторонами.

Существенным признается нарушение договора, которое влечет для другой стороны такой ущерб, при котором она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении данного договора.

Так, заключая договор на строительство любого сооружения, заказчик естественно рассчитывает на получение прибыли от данного сооружения или здания, которая и возместит его потраченные на строительство расходы.

Любая задержка в сдаче сооружения или здания причиняет заказчику ущерб, он должен тратить дополнительные средства.

В этом случае можно говорить о том, что подрядчик (то есть тот, кто производит строительство и руководит им) допустил существенные нарушения условий (именно условия о сроке) договора.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда обстоятельства изменились настолько, что, если бы стороны договора могли бы знать ранее об этом (предвидеть данное изменение обстоятельств), договор вообще не был бы заключен или был бы заключен на значительно отличающихся (других) условиях.

При наличии таких обстоятельств стороны могут изменить условия договора и привести его в соответствие с изменившимися обстоятельствами. Стороны могут придти и к соглашению совсем расторгнуть заключенный между ними договор.

При недостижении указанных соглашений, договор может быть изменен или вообще расторгнут в судебном порядке по требованию заинтересованной стороны.

Однако такое право предоставляется стороне, если имеются в наличии одновременно все следующие условия:

• в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого значительного изменения обстоятельств не произойдет;

• изменение обстоятельств вызвано такими причинами, которые никоим образом не зависят от сторон, и заинтересованная сторона не могла их преодолеть после возникновения естественно при той степени заботливости и предусмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям делового оборота;

• исполнение договора без изменений его условий нарушает соотношение имущественных интересов сторон и влечет значительный ущерб.

Порядок изменения и расторжения договора.

Соглашениеобизменении и расторжении договора совершается всегда в той же форме, что и договор (если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора, обычаев делового оборота).

Закон также устанавливает претензионный порядок разрешения вопроса об изменении или расторжении договора.

Он заключается в том, что до обращения в суд, заинтересованная сторона должна направить другой стороне по договору свои предложения об изменении его условий или расторжении договора совсем.

И только в том случае, когда получен отказ другой стороны от данного предложения либо отказ не получен вовсе в течение срока, указанного в предложении или установленного законом либо договором, заинтересованная сторона может обратиться в суд с соответствующими требованиями.

Итак, заявление в суд об изменении или расторжении договора направляется после:

1) получения отказа на предложение изменить или расторгнуть договор;

2) неполучения ответа в срок, указанный в предложении (установленный законом или договором), а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Последствия изменения и расторжения договора:

• При изменении обязательства сторон сохраняются, но в ином виде.

• При расторжении обязательства сторон прекращаются.

Обязательства считаются измененными или прекращенными:

• С момента заключения соглашения, если иное не вытекает из самих условий соглашения или характера изменения договора.

• С момента вступления в законную силу решения суда.

Итак, мы с вами выяснили, что изменение и расторжение договора возможно по согласованию сторон. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи изменения или расторжения договоров по требованию одной из сторон.

Источник: https://studopedia.ru/2_27785_poryadok-zaklyucheniya-izmeneniya-i-rastorzheniya-dogovorov.html

Закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: