Господствующим назывался участок в римском праве. Виды сервитутов. Виды предиальных сервитутов

Права на чужие вещи

Господствующим назывался участок в римском праве. Виды сервитутов. Виды предиальных сервитутов

216. Кроме рассмотренных выше прав владения и собственности римское право развило ряд прав на вещи с ограниченным содержанием полномочий. Объектом этих прав служили, конечно, чужие вещи, почему они назывались iura in re aliena.

Возникли они очень рано и, постепенно развиваясь, образовали особую группу полномочий разного содержания. В состав этой группы к концу классической эпохи входили институты сервитутов, суперфиция и эмфитевзиса, залоговое право (излагаемое в п.

406 и сл.).

Сервитуты (понятие и виды)

217. Понятие. Сервитутами назывались права пользования чужой вещью, которые устанавливались или для создания определенных выгод при эксплуатации определенного земельного участка или в пользу определенных лиц.

Слово servitus означало собственно «рабство вещи», «служение ее», т.е. такое отношение, при котором вещь, участок — praedium serviens — служил не только своему собственнику, но и использовался для экономических выгод соседнего господствующего участка — praedium dominans, следовательно, для выгод собственника последнего.

Права последнего на служащую вещь тоже назывались сервитутами. Затем термин servitus был распространен на цельш ряд сходных отношений.

Собственник служащей вещи был обязан или воздерживаться от определенного воздействия на нее, какое он оказывал бы на свою вещь, если бы она была свободна от вещных прав другого лица — servitus, quae in non faciendo consistit — сервитут, который состоит в воздержании от действия: собственник участка обязуется не строить зданий выше определенной высоты, или терпеть — pati — действия другого лица по отношению к вещи, которые собственник мог бы устранить, если бы вещь не была обременена сервитутом — servitus, quae in patiendo consistit, который состоит в допущении, например, собственник участка обязуется допускать скот соседа к водопою. К положительным действиям сервитут обязывать не мог. Однако римское право знало один сервитут — несения тяжести надстройки, при котором на собственнике обремененного участка лежала обязанность производить ремонт и восстановление опоры — servitus oneris ferendi.

Хозяин обязанного сервитутом участка должен был постоянно держать его в состоянии пригодности, чтобы поддерживать строение, собственнику которого принадлежал сервитут.

Etiam de servitute, quae oneris ferendi causa imposita erit, actio nobis competit, ut et onera ferat et aedificia reficiat et Gallus putat non posse ita servitutem imponi, ut quis facere aliquid cogeretur, sed ne me facere prohiberet…

sed evaluit Servi sen-tentia, in proposita specie ut possit quis defendere ius sibi esse cogere adversarium reficere parietem ad onera sua sustinenda. Labeo autem banc servitutem non hominem debere, sed rem, denique licere domino rem derelinquere scribit (D.8.5.6.2).

— Нам также принадлежит иск о сервитуте, который будет установлен для несения тяжести, чтобы [обязанный] и тяжесть поддерживал, и здания ремонтировал… и Галл полагает, что нельзя устанавливать сервитут с тем, чтобы кто-либо обязывался чтонибудь делать, но чтобы не воспрещал мне действовать…

но в предложенном случае возобладало мнение Сервия, что может кто-либо защищать принадлежность ему права принудить противника ремонтировать стену для поддержания тяжести своего строения. Однако Лабеон написал, что этот сервитут обязывает не лицо, а вещь, так как собственнику дозволено и бросать [совсем] вещь.

Сервитут есть всегда право на чужую вещь. Так как в своей собственной вещи соединяются для собственника все нормы пользования ею, то выработалось основное положение nemini res sua servit — никому не служит собственная вещь (D. 8. 2. 26), т.е. не может быть сервитута на свою вещь.

218. Виды сервитутов. Древнее римское право знало лишь земельные сервитуты, при которых подчинение одному земельному участку (praedium dominans) в пользу его собственника другого земельного участка (praedium serviens) было формой экономического восполнения хозяйственной полезности господствующего участка (D. 45.1.140. 2).

Такие сервитуты возникали на почве мелкой раздробленной собственности, когда отдельные участки не являлись «хозяйственно-самостоятельными». Они не могли обойтись собственными средствами и ресурсами для удовлетворения неотложных хозяйственных потребностей иначе как путем создания постоянной связанности и взаимного восполнения между близлежащими участками.

Первоначально таким путем юридически удовлетворялись интересы сельскохозяйственного пользования земельных участков, их сельскохозяйственное обслуживание и установились сервитуты сельских участков — servitutes praetiorum rusticorum. Сюда относились земли без строений или где строения носили служебный характер в отношении сельскохозяйственного производства.

Лишь позднее, когда город Рим разросся и стал оживленным центром растущей державы, возникли городские сервитуты, применявшиеся в отношении застроенных участков — servitutes praediorum urbanorum. И те и другие сервитуты принимали в городах довольно разнообразные формы.

Гораздо позднее возникла новая группа личных сервитутов — servitutes personarum. Вначале к ним применялись старые названия владения и собственности — usufructus, usus, которые затем стали уже техническими терминами. Выражение «сервитуты» было перенесено на личные сервитуты лишь в позднеклассическое время.

Земельные сервитуты (servitutes praediorum)

219. Признаки земельного сервитута. Все земельные сервитуты неразрывно были связаны с господствующим участком — praedium dominans. Они предполагали существование двух отдельных земельных участков: fundus servit fundo — участок служит другому участку.

земельного сервитута должно было удовлетворять следующим основным условиям.

Во-первых, сервитут должен обеспечивать интересы и предоставлять выгоду господствующему участку, быть praedio utilis, но не требовалось, чтобы сервитут непосредственно увеличивал ценность или доходность господствующего участка.

Он должен был обременять участок, соединен-Hbiii с господствующим, чтобы было возможно обслуживание, однако непосредственного соприкосновения не требовалось (D. 8. 3. 7. 1). Таков смысл правила praedia esse debent vicina — участки должны быть соседними.

Во-вторых, сервитут должен был обеспечивать своими естественными ресурсами постоянное служение нуждам собственника господствующего участка, а не возникать случайно и по произволу — perpetua causa, utilitas perpetua (D. 8. 2. 28).

Пока осуществлялась эта постоянная цель, продолжал существовать сервитут, какие бы ни происходили перемены субъектов сервитутного отношения, путем ли отчуждения участков или наследования. Сервитут оставался неделимым, распределялись лишь сервитутные права.

Если, например, господствующий участок перешел к нескольким наследникам, то каждый был управомочен на пользование соответствующей долей служащего участка — servitus per partes retinetur — каждый получал, например, при сервитуте пользования водой долю, соответствующую мере своего участка — pro modo agri detenti aut alienati fiat eius aquae divisio — пусть будет произведено разделение этой воды в меру владения или отчуждения.

220. Виды земельных сервитутов. Сервитуты, установленные в интересах сельскохозяйственных участков, назывались сельскими — iura praediorum rusticorum.

К ним относились дорожные и водные сервитуты, даже тогда, когда они в отдельных случаях предназначались для городских земельных участков.

Из них надлежит выделить четыре древнейших сервитута: а) iter — право прохода пешком, на лошади или в носилках; б) actus — право прогона скота; в) via — право проезда на телеге с поклажей; г) aquaeductus — право проведения воды.

Значительно позднее к сельским сервитутам были причислены права черпания воды — aquae haustus, выгона скота на водопой — pecoris ad aquam appulsus, пастьбы — pascendi и т.п. (D. 8. 3. 1; D. 8. 3. 7; D. 8. 3.12; I. 2.3. pr. 2).

Сервитуты для застроенных участков назывались городскими сервитутами — iura praediorum urbanorum.

Главными видами являлись: а) право делать себе крышу или навес, проникая ими в чужое воздушное пространство, — servitus protegendi; б) право опирать балки на чужую стену — servitus tignu immittendi; в) право пристраивать постройку к чужой стене или опирать ее на чужую опору — servitus oneris ferendi (п. 217).

Источник: https://konspekt.biz/index.php?text=7377

Предиальные сервитуты в римском частном праве

Господствующим назывался участок в римском праве. Виды сервитутов. Виды предиальных сервитутов

Санкт-Петербургский государственный Университет

Кафедра гражданского права

      

      Предиальные сервитуты в римском частном праве  

                                             Курсовая работа

                                                             студента 1 курса 3 группы

                                                    вечернего отделения

                                                          ускоренной подготовки

                                                                     Кузнецова Дмитрия Юрьевича 

                                                          Научный руководитель

                                                                                кандидат юридических наук, доцент

                                                                    Новиков Андрей Алексеевич         

Санкт-Петербург

2009

Оглавление 

 Введение……………………………………………………………………….…..3

1. Общее понятие  и признаки сервитута………………………………….….…3

2.Виды сервитутов………………………………………………………..…….…6

3.Предиальные сервитуты…………………………………………………………7

  3.1.Общая характеристика………………………………………………………7

   3.2 Виды предиальных сервитутов…………………………………………..…9

4.Возникновение предиальных сервитутов………………………………………11

5. Прекращение предиальных сервитутов………………………………………..14

6.Защита предиальных сервитутов………………………………………….…….15

7. Владение сервитутом…………………………………………………………….16

   7.1 Понятие и развитие в римском праве………………………………….. …16

    7.2 Приобретение и потеря владения сервитутом…………………………..…18

    8.3 Защита владения сервитутом……………………………………………..…18

 Заключение…………………………………………………………………………….21

 Библиографический указатель……………………………………………..…….…23                  

Введение 

                В классический период в римском праве выработалось понятие вещей в широком значении. Этим понятием охватывались не только вещи в обычном смысле материальных предметов внешнего мира, но также юридические отношения и субъективные права.

                Из прав на вещи раньше всех оформилось владение, за которым стоит право частной собственности. И то и другое понималось юристами-классиками как непосредственное господство над вещью, направленное прямо на вещь, без чьего-либо посредства – ius in re.

Когда же вещь не принадлежала самому заинтересованному лицу, но он притязал на пользование вещью, принадлежавшей другому лицу (res aliena), то возникали права, называемые позднейшими юристами iura in re aliena –  права на чужую вещь – ограничение названия servitus лишь этим древнейшим ius in re aliena сохранилось и в позднейшее время1. При этом iura in re aliena распадаются на две группы: вещные права пользования чужой вещью – сервитуты и вещные права на распоряжение чужой вещью-закладное или залоговое право, эмфитевзис, суперфиций2.     

      В данной  работе из всего многообразия сервитутов особое внимание будет уделено предиальным сервитутам. Будет дана  их общая характеристика, признаки и виды,  возникновение,  прекращение и  защита. Рассмотрен вопрос владения сервитутом и защита владения сервитута.  

    Общее понятие  и признаки сервитута. 

            Совокупность возможных прав на чужие вещи объединилась в римском частном праве под названием сервитуты.  В древнее римское время сервитут был единственным вещным правом на чужую вещь; Слово servitus означало собственно “рабство вещи”, “служение ее”, т.е.

такое отношение, при котором вещь, участок – praedium serviens (служащий участок) – служил не только своему собственнику, но и использовался для экономических выгод соседнего господствующего участка – praedium dominans (господствующий участок), следовательно, для выгод собственника последнего.

Затем термин servitus был распространен на целый ряд сходных отношении.3  

    Сервитут (servitus) есть такое вещное право на чужую вещь, которое имеет целью исключительную выгоду определённого лица или определённого участка и в силу которого управомоченный может или известным образом пользоваться вещью, или запрещать известное пользование другим (даже собственнику)4.

      В литературе выделяют следующие признаки  сервитута5, «своего рода «заповеди»  римского сервитутного права»6:

    1.Сервитут это вещное право,   право на телесную вещь.

Но не может быть сервитута не идеальную часть телесной вещи, поэтому участник общин собственности сам не может ни устанавливать сервитуты на общую вещь, ни приобретать такие вещи в пользу общей вещи.

Поэтому, невозможно частичное прекращение сервитута, потому что даже при частичном непользовании сервитутом последний продолжает существовать в целом виде. Исходя из этого признака предиальные сервитуты считаются  неделимыми.

    2. Сервитут это право на чужую вещь; nulli res sua servit7. Право собственности на служащую вещь не нарушается сервитутом, так как установление сервитута не выделяет отдельных правомочий из собственности, не лишает  её характера полного юридического господства.

Собственник служащей вещи сохраняет по отношению к третьим лицам своё прежнее господство в том же виде, что и прежде,  и не лишается даже по отношению к управомоченному тех прав, которые составляют содержание сервитута, а лишь оттесняются на второй план, отграничивается в их осуществлении.

    3. Сервитут имеет целью  выгоду лица или участка, так как любое имущественное право предполагает интерес управомоченного.  Выгода состоит в удовлетворении  интереса, обеспеченного сервитутом.

Она может выражаться не только в денежной прибыли, но и в увеличении приятности (например, сервитут, ne prospectui officiatur8). Но свобода собственности не должна терпеть ограничений ради удовлетворения простой прихоти.

Тем не менее, при отчуждении вещи можно удержать за собою сервитут ради простой прихоти, несмотря на отсутствие интереса. Это объясняется тем, что содержание отчуждения вполне зависит от усмотрения отчуждающего.

Сервитут должен приносить объективную пользу господствующему участку, но не чисто субъективную пользу, которая принадлежала бы только собственнику господствующего участка: источники приводят примеры обеда в чужом имении, – эти виды отношений, позже названные неправильными сервитутами, напротив, допускались в юстиниановском праве9.

        4.Сервитут имеет целью исключительную выгоду определенного лица или определенного участка, поэтому его нельзя отделить от данного лица или участка и перенести на другое лицо или другой участок. Причем не допускается не только полный перенос, но и такой, который состоит в том, что на сервитут устанавливается новый сервитут: servitus servitutis esse non potest10.

  Не допускается не только перенос права сервитута (это могло бы удлинить время существования сервитута), но и предоставление его фактического осуществления (следствием такого предоставления могло бы быть то, что лицо, осуществляющее сервитут, определяло бы размер пользования своими потребностями, а не потребностями управомоченного).

Перенос права сервитута признаётся ничтожным.

       5. Субъект сервитута может пользоваться известным образом чужой вещью (утвердительный, положительный сервитут) или устранять пользование известным образом со стороны других (даже собственника, отрицательный сервитут).

Каким образом – это определяется содержанием конкретного сервитута, которых существует бесчисленное множество: общим для всех сервитутов является то стремление, чтобы права собственника как можно меньше страдали от осуществления сервитута.

Положительный сервитут представляет ограничение отрицательной стороны собственности: собственник служащей вещи обязан терпеть то, чего при отсутствии сервитута он бы мог не допускать (так наз. servitus in patiendo11).

Отрицательный сервитут представляет ограничение положительной стороны собственности: собственник служащей вещи не может осуществлять правомочия, которые он бы мог осуществлять, если бы не сервитут (так наз. serv. in non faciendo).

Как нет никакой третьей стороны собственности, так и сервитут поможет состоять в обязанности собственника совершать какие-либо действия (отсюда – современная юридическая поговорка: servitus in faciendo consistere non potest12).Отсюда следует, что обязанность поддерживать приспособления, сделанные для осуществления сервитута, лежит на самом управомоченном; только в случае serv. oneris ferendi13 собственник служащей постройки обязан в случае повреждения привести в порядок стену, на которую опирается господствующее строение.

         Чем объяснить это исключение, вопрос спорный.

На мой взгляд, если в результате действий, предпринятых со стороны собственника господствующего участка, произойдёт повреждение служащего строения, а собственник служащей постройки не предпринял никаких мер для предотвращения данных последствий, то это приведёт к разрушению как служащей постройки, так и господствующей; что приведёт к взаимопритязанию сторон. Собственнику служащей постройки, чтобы не допускать в своё имение посторонних лиц, так же выгодно самому устранить повреждения. Возможно, есть и другие причины данного исключения.  

Виды сервитутов. 

     По цели, сервитуты делятся на личные14   и  вещные, или предиальные  (rerum s. praediorum servitutes, serv. in rem constitutae, iura praediorum).

   Исторически древнее вещные сервитуты (реальные сервитуты15, земельные сервитуты16); они основываются на следующем соображении: разделение участков между людьми есть нечто произвольное и часто вредит успеху хозяйства и полному извлечению пользы из отдельных участков.

Соседние поземельные участки нуждаются друг в друге: отчасти — в продуктах друг друга (воде, пастбищах и т. п.), отчасти — для свободы движения (дороги, водопроводы и т. п.).

Столь же важною является в городах взаимная зависимость между соседними домами, которые соприкасаются стенами и ограничивают друг другу доступ света и воздуха.

Это положение вещей настоятельно требует установления новых правоотношений, которые бы модифицировали характер права собственности на участки сообразно с фактическими потребностями; такими правоотношениями являются вещные сервитуты: один участок служит интересам другого; господствующий участок приобретает посредством сервитута новую полезность и большую ценность; право собственности на господствующий участок вследствие сервитута расширяется, право же собственности на служащий участок ограничивается.

   По содержанию, сервитуты подразделяют на положительные и отрицательные, смотря по тому, доставляют ли они управомоченному лицу право совершать самому известные действия или только право не допускать известных действий со стороны собственника служащего участка17.

   По способу осуществления сервитуты разделяют на serv. continuae  и  discontinuae, исходя из того, создают ли они непрерывно продолжающееся состояние вещей или они состоят из ряда периодически повторяющихся действий18. Serv. continuae осуществляются непрерывно – такова большая часть городских сервитутов. Serv. discontinuae не непрерывно – такова большая часть сельских сервитутов19.

     Бывают сервитуты городские и сельские, serv. praedoirum urbanorum и serv. praedoirum rusticorum. Исходя из того, установлены ли они в пользу здания, urbanum praedium, или в пользу незастроенного участка, rusticum praedium . Последнее деление считается римскими юристами наиболее важным.  

              Предиальные сервитуты вследствие продолжительного существования участков могут продолжаться вечно. Но вечные ограничения собственности вредны. Умножаясь с течением времени, они могут довести дело до того, что от собственности останется какая-то тень.

Это опасение получает особое значение ввиду того, что для общественного блага важно процветание земледелия и увеличение ценности и доходности участков.

Сюда еще присоединяется и то обстоятельство, что сервитут очень часто отнимает у служащего участка больше ценности, чем придает господствующему.

Вследствие всего этого римское право установило следующее начало: поземельная собственность должна по общему правилу оставаться свободною, а ограничивать ее можно не по прихоти и произволу, а только при известных условиях и в известных пределах. Этим объясняются следующие общие правила о предиальных сервитутах:

Источник: https://www.stud24.ru/civil-law/predialnye-servituty-v-rimskom-chastnom/287-442-page1.html

Предиальный сервитут — что это такое и как устанавливается?

Господствующим назывался участок в римском праве. Виды сервитутов. Виды предиальных сервитутов

Земельные участки активно застраиваются с древних времен, но в современную эпоху наблюдается настоящий бум частного строительства.

Поэтому отрасль земельного права, основы которой заложены веками назад, остается востребованной и сегодня.

Суть предиального сервитута

В современной юридической практике под сервитутом понимается право ограниченного пользования чужим объектом собственности. Среди прочих групп выделяют предиальный и личный сервитут.

Первый устанавливается в пользу собственника конкретного объекта недвижимости, а личный – наоборот, в пользу лица, который требует установления своего сервитутного права. Например, умерший магнат завещал особняк своим детям, но при этом предусмотрел юридическое право пожизненного проживания прислуги в нем.

В этом случае можно говорить о личном сервитуте работающего персонала.

Земельный сервитут также относится к предиальной группе. С этого ракурса, под термином понимается ограниченное право на использование чужой земли или постройки. Сервитутный режим устанавливается между собственником объекта и лицом, претендующим на установление такого права. Главное условие — сохранение за собственником его имущественных прав.

Пример из обыденной жизни — одному соседу нужно опереть свою постройку на сооружение другого соседа. Это типичный предиальный сервитут.

В российской правовой системе положения о сервитутах содержатся в основополагающих юридических документах:

  • ФЗ №122;
  • Водный кодекс;
  • Лесной кодекс;
  • Гражданский кодекс;
  • Земельный кодекс.

Историческая справка

Необходимость установления сервитута возникла вместе с частным правом.

Во времена общин и общего использования земель вопрос «помощи» соседу не стоял. Как только земельные участки обрели хозяев и появилось разделение имущества, встала проблема. Например, из-за отсутствия воды на участке невозможно вести хозяйство, а ближайший колодец у соседа, который вроде бы не обязан никому помогать.

В Римском праве выделяли более 40 видов предиального права, поэтому привести их полный перечень невозможно. Ведь частное лицо может накладывать различные ограничения в зависимости от своих хозяйственных нужд. Эта тенденция актуальна и сегодня, главное — их законность.

Поэтому можно лишь выделить основные направления:

Они делились на более мелкие группы.

Виды предиального сервитута

Нужды человечества видоизменяются, но при этом остается необходимость защиты общественного и личного права.

На сегодняшний день актуальны следующие виды предиального сервитута:

Городские

Защищают права застроенных земельных участков.

Они делятся:

  • отрицательные — преследуют цель предотвратить изменения на служащем объекте, которые могут привести к неприятным последствиям на господствующем объекте (например, сделают его менее удобным для использования);
  • положительные — преследуют цель сделать служащий объект «опорой» для господствующего (например, отвод воды в соседский двор, строительство сарая вплотную к соседскому участку).

Сельские

Защищают права незастроенных земельных наделов, например, полевых участков. Они делятся:

  • пастбищные;
  • водные (провести воду с соседского участка);
  • дорожные (проезжать или проходить через соседний участок).

Значение предиального сервитута

Польза и социальное значение предиального сервитута содержится в самом его определении – восполнять или дополнять недостающие блага и удобства конкретному земельному наделу.

И эта роль не теряется со временем, даже наоборот. Во время стремительного роста частного строительства в черте города и за его пределами вопрос «отношений» собственников территорий стоит как никогда остро.

Функции предиального сервитута гораздо шире, они выходят уже на мировой уровень:

  • ограничительная мера для обеспечения безопасности;
  • защита здоровья и жизни людей;
  • охрана природы;
  • сохранение культурных ценностей;
  • поддержание экологии;
  • соблюдение публичных интересов.

Важность сервитутного права четко отслеживается на примере мировой экологической проблемы, которая объединила континенты и страны.

Перед лицом всеобщей опасности, природоохранная функция этой отрасли права вышла на первый план, смазав понятие «частной собственности». Главное, предотвратить экологический кризис.

Какие участки попадают под предиальный сервитут

Покупка земельного участка с целью его использования относится к юридической сделке.

Как ни крути, по факту это означает обременение в виде ограниченного использования другим лицом.

Простые жизненные случаи:

  • есть необходимость пасти скот на участке или проходить через него;
  • ремонт общих коммунальных сетей, проходящих через участок;
  • проезд к реке для остальных жителей проходит через участок;
  • иные нужды.

Ранее обязательным требованием, исходящим еще из Римского права, было соседство господствующего объекта и служащего. Позже вопрос взаимного расположения утратил свою значимость.

Юридические нюансы

Современное законодательство РФ допускает установление предиального сервитута несколькими способами:

  • судебным решением;
  • по доброй воле собственника (путем заключения соответствующего договора);
  • по федеральному закону или актами органа местного самоуправления;
  • давность.

Сервитутное право защищается абсолютным иском, который противопоставляется собственническому негаторному исковому заявлению. Добровольный договор заключается в письменной форме, документ подлежит обязательной регистрации в уполномоченных госорганах.

При продаже участка сервитут переходит к новому собственнику. Оспорить обременение можно в судебном порядке или по истечению срок договора.

Есть только на момент прекращения действия обстоятельств, в связи с которыми он был наложен.

Например:

  • невозможность использования земли по назначению;
  • основания устарели;
  • требование собственника земли.

Сервитутное право призвано сохранять равновесие между отдельными собственниками и обществом в целом. Предиальный сервитут, в частности, поможет сохранить добрые соседские отношения, если разобраться в юридических тонкостях этого вопроса.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/ispolzovanie-vladenie/pravo/servitut/vidy/predialnyj.html

Господствующим назывался участок в римском праве. Виды сервитутов. Виды предиальных сервитутов

Господствующим назывался участок в римском праве. Виды сервитутов. Виды предиальных сервитутов

1. Сервитут — старейший вид jure in rem aliene (длительное право, сроки не оговариваются), от лат servitus- рабство, отсюда сервитут — рабское состояние вещи, служение своему хозяину- сервитуарию.

2. Сервитут – это ВЕЩНОЕ право пользования чужой вещью, в каком-то конкретном отношении (достаточно узок по содержанию, как правило, конкретное указание). Безвозмездное, неотчуждаемое.

3. Черты, которые свойственны всем сервитуттам: !!!a. Сервитут — вещное право, т.е. право, имеющее абсолютную защиту ergo omnis – против всех, в том числе и против собственника вещи.b.

Собственная вещь не может служить собственнику по праву сервитута, она служит как собственная вещь, из нее вытекает основание прекращения сервитута – confusio – совпадение в 1 лице собственника вещи и сервитуария (часто связано с наследованием).c. Сервитут не м.

обязывать собственника служащей вещи к совершению к-либо активно-полезных действий (facere) в пользу сервитуария, напротив, сервитуарий обязывает собственника к терпению (pati)/законному ничегонеделанию (non facere)d. Сервитутом надо было пользоваться бережно – civilitere, т.е. сервитуарий не д.б. забывать об интересах собственника.

e.

Сервитут д.б. ПОЛЕЗЕН для сервитуария — praedio utilis (эк. полезность, выгода, но не сводится только к ней) (сервитуарий может договориться с собственником, который строит дом и закрывает вид на фонтан, не строить ту часть – эстетика).

4. Виды сервитутов в Др.Р. все сервитуты в Риме делились на:a. Земельные сервитутыУчасток, обремененный сервитутом – хорошо расположенный участок-ПОДЧИНЕННЫЙУчасток сервитуария – плохорасположенный – ГОСПОДСТВУЮЩИЙ.

отношение не между 2-мя лицами/между человеком и вещью, а это отношение между 2-мя вещами участками: господствующим и подчиненным.

Бессрочны, наделимы, равнодушны к смене собственников участковi. городские – s.

urbanorium – возникли позже сельских, только в классический период, связано с развитием градостроительства в Риме, сносится масса домовв полисадниками, появляются высокие дома, в результате плотность застройки оч большая, появиляется: право протянуть от крыши/стены своего дома в воздушное пространство соседа балкон; право выпускать на участок соседа чрезмерный дым из трубы/ пар из своей бани. По своему содержанию делились на:1. положительные – возможность непосредственного физического воздействия на служащую вещь: проход через участок.

2. отрицательные – запрещение определенных действий собственнику служащего участка: построить дом выше определенного уровня

ii. сельские – s. rusticorum: право прохода через участок, проноса тяжестей в носилках, провоза тяжестей в телеге, гасить известь на чужом участке, черпать воду из колодца на чужом участке.

b. Личные. В конце республики. Связь человека и служащей ему вещи.
существовал не бессрочно, а ограничивался сроком жизни сервитуария (не передавалось по наследству), например: в завещании указано, что дом достается сыну, но мать-вдова имеет правопроживания до конца своей жизни.

i. usus – вещное право сервитуария пользоваться вещью, но БЕЗ извлечения из нее доходов-fructus civile, можно пригласить гостей, но не сдавать в аренду
ii. usus fructus (usu fruct) – справом получения доходов

5. Для чего был создан институт сервитута? С. — безусловно обременени для служащей вещи в ход пускаются в оборот плохо расположенные участки.

6. Основание возникновенияa. inter vivos – между живыми:i. путем соглашения о возникновении сервитута. Спец. соглашения не было создано, использовались: договор к-продажи/манципацио, in jure cessio, traditio, только они были не о передачи вещи, а о возникновении сервитута.

ii. через судебное решение. Иск actio confissoria, т.

е. actio in rem, значит ergo omnis. Истец – лицо, полагающе, что у него есть право пользования.Ответчик- собственник вещи Положительное решение в том случае, если это экономически необходимо для истца и не ухудшает права собственника. Actio negatoria – иск собственника, который отрицает наличие сервитута у ответчика.

(экзамен)

b. mortis causa – по случаю смерти через завещание путем включения в него legat-a – завещательный отказ.
Legat – распоряжение завещателя наследнику п озавещанию совершить полезное действие в пользу третьего лица – легатария – отказополучателя (дом сына, но мать может пользоваться) – действует до сих пор.

7. Основание прекращения сервитута

a. смерть сервитуария, если это Л.С. (usus, usu fruct)b. гибель служащей вещи (любого участка)c. confusio- слияние сервитуария и собственника в 1 лицеd. derelictio servituaria – отказ сервитуария от права

e. non usus – длительное непользование сервитутом. Древность: для движимых вещей – год, для недвижимых – 2; Классика: 3 года для движимых, 10 лет для недвижимых.

216. Кроме рассмотренных выше прав владения и собственности римское право развило ряд прав на вещи с ограниченным содержанием полномочий. Объектом этих прав служили, конечно, чужие вещи, почему они назывались iura in re aliena.

Возникли они очень рано и, постепенно развиваясь, образовали особую группу полномочий разного содержания. В состав этой группы к концу классической эпохи входили институты , суперфиция и эмфитевзиса, залоговое право (излагаемое в п.

406 и сл.).

Закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: