Бланк заявления на получение земли под ижс. Кто имеет право на бесплатный земельный участок. Порядок выделения земельного участка под ИЖС

Содержание
  1. 2 способа бесплатно получить земельный участок от государства
  2. Федеральные льготы
  3. Региональные льготы
  4. Программы по переселению
  5. Способ №1 — подать заявление и ждать очереди
  6. Способ №2 — получить землю от государства без очереди
  7. Шаг 1 — найти муниципальный участок на кадастровой карте
  8. Шаг 2 — убедиться, что участок находится в публичной собственности
  9. Шаг 3 — подать заявление на предоставление земельного участка
  10. Шаг 4 — заключить договор с администрацией
  11. Можно ли льготнику заявиться на обычный аукцион по аренде
  12. Можно ли поменять участок для льготника на участок в другом месте
  13. Как бесплатно получить земельный участок под ИЖС – кому положена бесплатная земля для строительства дома
  14. Кто имеет право получить земельный участок под ИЖС бесплатно – категории льготников
  15. Региональные льготники
  16. Федеральные и региональные программы по предоставлению земельных участков бесплатно при переселении в определенные регионы России
  17. Федеральные программы переселения
  18. Региональные программы переселения
  19. Очередь на получение земельного участка под ИЖС – вариант 1
  20. Получение земельного участка без очереди – вариант 2
  21. Шаг 1: Найти подходящий участок земли на сайте Росреестра
  22. Шаг 2: Убедиться в отсутствии прав и ограничений на участок документально
  23. Шаг 3: Заявление на получение данного земельного участка, документы
  24. В шапке:
  25. В основной части заявления:
  26. В приложении к заявлению:
  27. Шаг 4: Договор на аренду полученного земельного участка – владелец или собственник земли?
  28. Можно ли поменять участок земли на другой – основания для обмена
  29. Выделение земельных участков под ИЖС
  30. Группы льготников
  31. Бесплатное предоставление участков под ИЖС
  32. Необходимые документы
  33. Бланк заявления
  34. Статус нуждающегося
  35. Правила заполнения и образец заявления на выделение земельного участка
  36. Кому полагается бесплатная земля?
  37. Как правильно составить прошение на получение ЗУ?
  38. Требуемые документы
  39. Куда подавать?
  40. Срок рассмотрения
  41. Причины отказа
  42. Заключение
  43. Кто имеет право на получение бесплатного земельного участка и как его реализовать?
  44. Кто имеет право получить земельный участок на льготных условиях?
  45. Возможные цели и условия
  46. Требования к участкам
  47. Условия получения земельного участка
  48. Многодетные семьи
  49. Молодые специалисты
  50. Военнослужащие
  51. Инвалиды
  52. Особенности получения

2 способа бесплатно получить земельный участок от государства

Бланк заявления на получение земли под ижс. Кто имеет право на бесплатный земельный участок. Порядок выделения земельного участка под ИЖС

Пункт 14 п. 2 ст. 39.

6 ЗК РФ предусмотрено предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ, а также положениями вашего «местного» Областного закона «О регулировании земельных отношений в *** области» устанавливается перечень и категории граждан имеющих право на предоставление земельного участка с учетом — Нуждаемости.

Обратите внимание, что бесплатно получить земельный участок под строительство дома можно только один раз и только из фонда государственных или муниципальных земель. Земля, находящаяся в собственности других физических и юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.

Федеральные льготы

Федеральное законодательство закрепляет следующие категории граждан, имеющих преференции по предоставлению земельных участков бесплатно:

  1. Герои России — (Закон РФ от 15 января 1993 г. N 4301-I «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» (с изменениями и дополнениями));
  2. Герои труда России (Федеральный закон от 9 января 1997 г. N 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» (с изменениями и дополнениями).

Для граждан, имеющих федеральные награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских. 

Региональные льготы

На региональном уровне земельные участки предоставляют следующим категориям граждан:

  1. Многодетные семьи с тремя и более детьми на иждивении родителей;
  2. Граждане, состоящие на учёте в муниципальных органах как нуждающиеся в жилье;
  3. Члены семьи погибшего героя РФ;
  4. Молодые семьи, имеющие ребенка или без детей (2 разные программы);
  5. Молодые специалисты;
  6. Дети-сироты;
  7. Инвалиды 1, 2 и 3 групп, а также семьи, имеющие ребенка-инвалида. Льготой является получение земли в СНТ в аренду в порядке особой очереди (не такая долгая, как например у многодетных семей) и без участия в процедуре торгов;
  8. Военнослужащие;
  9. Ветераны ВОВ и других боевых действий. Ветераны, имеющие боевые награды, могут претендовать на участки до 20 соток в городах и до 40 соток в сёлах;
  10. Сотрудники ОВД;
  11. Ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АС;
  12. Пенсионеры;
  13. Работники бюджетной сферы;
  14. Семьи, в которых на иждивении инвалид или ветеран, а также семьи, потерявшие кормильца, погибшего при участии в боевых действиях;
  15. Жители сельской местности при условии, что они достигли возраста 35 лет, прошли профессиональное обучение в области медицины, сельского хозяйства, культуры, образования и работают по специальности;
  16. Граждане, проходящие службу в армии по контракту;
  17. Религиозные организации.

Данный список постоянно обновляется и его нельзя назвать исчерпывающим. 

Ведение учета граждан в целях бесплатного предоставления земельных участков в соответствии с «Областным законом» осуществляется в порядке, установленном органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений. Учет граждан в целях предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или создания крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется отдельно.

Но есть и плохие новости — для граждан, имеющих трех и более детей, внесли изменения в статью 39.5 Земельного Кодекса.

Теперь регионам дали право оказывать поддержку только тем семьям, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или соответствует этому статусу (до 11 кв.

метров жилья на человека). То есть будут давать на выбор либо участок, либо иную форму поддержки.

Скорее всего, новое правило начнет распространяться и на остальные категории льготников, которым чтобы получить землю под ИЖС — придется состоят на учете, как нуждающимся в жилье. Всем остальным предлагают землю под садоводство или огородничество, что также позволяет стоить жилые здания, а затем регистрировать их по дачной амнистии.

Программы по переселению

Если в регионе вашей прописки принята региональная программа предоставления земельных участков, то вы имеете право написать в МФЦ заявление на бесплатное выделение земли из публичной собственности. Очередь будет отдельная от льготников, указанных выше.

Действующие федеральные программы:

Действующие региональные программы:

По программе переселения землю можно получить за несколько недель.

А теперь о том, какие существуют способы бесплатно получить землю из государственной или муниципальной собственности.

Способ №1 — подать заявление и ждать очереди

Если вы относитесь к перечисленной выше льготной категории граждан, либо приняли решение участвовать в национальной программе, то вам будет достаточно:

  1. Написать заявление «О постановке в очередь на получение земельного участка» в ближайшем Много Функциональном Центре «Мои документы» (МФЦ). Бланк заявления предоставит сотрудник МФЦ.
  2. Когда подойдет ваша очередь, вас пригласят в администрацию для розыгрыша участка. Да, вы не ослышались, именно розыгрыша, так как вам будет предложено вытянуть билет с кадастровым номером земельного участка. Вы сможете отказаться от «вытянутого» земельного участка, но тогда придется вставать в очередь снова.

Примерный срок ожидания в льготной очереди 3-5 лет.

Способ №2 — получить землю от государства без очереди

Если хотите получить землю без очереди, то придется самостоятельно искать свободный муниципальный участок, а затем писать заявление на его предоставление в Администрации.

Данный способ предлагаю рассмотреть подробнее, так как он дает нам возможность получить земельный участок за 2-3 месяца.

Шаг 1 — найти муниципальный участок на кадастровой карте

Откройте сайт публичной кадастровой карты: pkk5.rosreestr.ru и наведите курсор на интересующий вас земельный участок. Так в режиме онлайн вы получите минимально необходимые сведения: кадастровый номер, категория земли, площадь, разрешенное использование, адрес, кадастровую стоимость, ограничения и обременения.

Но главное, так можно узнать свободен ли участок от частной собственности. Во вкладке «Услуги» выберите раздел «справочная информация по объекту недвижимости», затем внизу страницы нажимаем «Сформировать запрос» и жмем ссылку с информацией из ЕГРП.

Нас интересует пункт «Права и ограничения», который здесь отсутствует, — значит участок свободен. Здесь же можно оставить заявку на регистрацию прав, нажав соответствующую ссылку.

Шаг 2 — убедиться, что участок находится в публичной собственности

Прежде, чем подавать заявление на найденный участок, советую документально убедиться в отсутствии частного собственника или арендатора.

К сожалению, РосРеестр предоставляет информацию о собственниках только на платной основе.

Зато в случае, если участок все-таки кому-то принадлежит, но информация на кадастровой карте (как это часто бывает) еще не успела обновиться, — вы сэкономите минимум месяц на ожидании ответа от администрации.

Нам нужно, чтобы в особых отметках раздела №1 выписки из ЕГРН было указано — «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Это означает, что земельный участок находится в публичной (государственной) собственности и не имеет частного собственника или арендатора.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите убедиться в отсутствии собственника быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Шаг 3 — подать заявление на предоставление земельного участка

Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:

  • фамилия, имя, отчество заявителя;
  • данные паспорта;
  • адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
  • описание сути ходатайства;
  • адрес или описание расположения участка;
  • кадастровый номер;
  • перечень прилагаемых документов.

В приложении кроме сведений о земельном участке должны быть документы, служащие доказательством вашего права на бесплатное получение. Если интересы заявителя представляют третьи лица, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности. При очной подаче документов сотрудник должен выдать вам расписку в получении документов или входящий номер заявления.

Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.

Шаг 4 — заключить договор с администрацией

По истечении срока рассмотрения, администрация пригласит вас на заключение договора аренды сроком на 3,5,10 или 49 лет (срок аренды зависит от вида разрешенного использования). После подписания и регистрации прав аренды в Росреестре, вы становить законным владельцем земельного участка.

Заметьте, что владелец и собственник — это принципиально разные понятия. Так как вы подавали заявление на льготное получение земли, то участок будет передан вам в пользование без проведения аукциона. Но нужно быть готовым к возможной жеребьевке с другими претендентами: процесс напоминает игру «Лото», только вместо бочонков будут записки с кадастровыми номерами земельных участков.

Можно ли льготнику заявиться на обычный аукцион по аренде

Если на аукцион выставляют земельные участки в аренду — можно ли заявиться на такой аукционный участок в аренду, как, например, многодетная семья? Согласно положениям пункта 6 статьи 39.

5 ЗК РФ (Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно) — предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Однако, органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

В некоторых регионах на очереди стоят несколько сотен и даже тысяч семей, а участков выделяют несколько десятков в год. Есть семьи, которые отказываются от предлагаемых участков и ждут других вариантов.

Таким образом, Земельный Кодекс РФ закрепляет преимущественное право на получение земельного участка социально не защищённым категориям граждан, при этом, он также устанавливает порядок проведения аукциона и непосредственную подготовку к нему.

Исходя из положений ст. 39.11., 39.12., 39.13.,39.14 ЗК РФ не предусмотрено никаких специальных преференций по участию именно в открытом аукционе или торгах на право заключения договора аренды или выкупа многодетным семьям.

Можно ли поменять участок для льготника на участок в другом месте

Поменять земельный участок получится, если только его признают непригодным для целей под которые он выдавался. Т.е. если это ИЖС, а построить дом там нельзя, — тогда поменяют.

Основания, как рыночная стоимость и местоположение — не служат поводом для замены земельного участка.

В таких случаях рекомендую участок сначала получить/оформить, а затем, в порядке гражданского законодательства, вы сможете заключить договор обмена или купле-продажи.

Так же, уже после получения «льготного» участка, вы имеете право снова обратиться в администрацию по интересующему вас участку, но уже на общих основаниях взять землю в аренду у государства (способ №4). Вас так же не ограничивают на оспаривание постановления в судебном порядке. Если будете обращаться в администрацию обращайтесь в письменном виде, устный отказ ничем не подкреплен.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo-doma-besplatno/

Как бесплатно получить земельный участок под ИЖС – кому положена бесплатная земля для строительства дома

Бланк заявления на получение земли под ижс. Кто имеет право на бесплатный земельный участок. Порядок выделения земельного участка под ИЖС

Земельные участки под ИЖС могут быть предоставлены бесплатно категориям граждан, имеющим право на приобретение земельных участков вне очереди или в первую очередь. Это гарантируется соответствующими Федеральными законами, а также Законами субъектов РФ.

Бесплатно получить земельный участок льготником можно только единожды в жизни, и исключительно из фонда муниципальных или государственных земель.

статьи:

Участки земли, которые находятся в собственности других физических или юридических лиц, может быть только приобретена в процессе купли-продажи, а также принята в дар или унаследована.

Кто имеет право получить земельный участок под ИЖС бесплатно – категории льготников

Федеральные льготники Категории граждан, имеющих преференции на получение участков земли от государства безвозмездно, согласно Федеральным Законам:

  1. Герои России.
  2. Герои труда России (Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации и полные кавалеры ордена Трудовой Славы»).

Для граждан, имеющих федеральные награды, бесплатно предоставляются земельные участки от 8 соток в городах, от 25 соток — в сельских поселениях.

Региональные льготники

  1. Многодетные семьи с тремя и более детьми, находящимися на иждивении родителей.
  2. Граждане РФ, состоящие на учёте в муниципальных органах, как нуждающиеся в жилье.
  3. Дети-сироты.
  4. Инвалиды 1, 2 и 3 групп, а также семьи, имеющие ребенка-инвалида (получение в порядке особой очереди и без торгов).
  5. Члены семьи погибшего героя РФ.
  6. Молодые семьи, имеющие ребенка или без детей (2 разные программы).
  7. Молодые специалисты.
  8. Военнослужащие.
  9. Ветераны ВОВ и других боевых действий. Ветераны с боевыми наградами получают участки до 20 соток в городе и до 40 соток в селе.
  10. Сотрудники ОВД.
  11. Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АС.
  12. Пенсионеры (в некоторых ситуациях).
  13. Работники-бюджетники.
  14. Семьи, которые содержат и ухаживают заинвалидом или ветераном; семьи, потерявшие кормильца, погибшего в боевых действиях.
  15. Жители сельской местности (критерии – граждане достигли возраста 35 лет, получили специальность в области медицины, сельского хозяйства, культуры, образования и работают по этой специальности).
  16. Военные, проходящие службу по контракту.
  17. Религиозные организации.

Всё о получении сертификата или капитала на земельный участок многодетным в СПб – реалии и перспективы

Этот список практически ежегодно обновляется, дополняется, поэтому каждый год необходимо спрашивать обновленную информацию.

Очередь льготников на получение земельных участков фиксируется в органах местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений, причем очереди на участки под ИЖС, ведение личного подсобного хозяйства или создание фермерского хозяйстваучитываются отдельно.

Все помнят, что семьям, в которых родилось (были усыновлены) трое и более детей, получали земельные участки безвозмездно. Сейчас же в Земельный Кодекс (статья 39.

5) внесены изменения, согласно которым, регионы уполномочены оказывать помощь только семьям из категории нуждающихся (имеющих до 11 метров жилой площади на человека в семье или стоящих в очереди на улучшение жилищных условий).

Это означает, что нуждающейся семье будут выделять на выбор либо земельный участок, либо другой вид помощи.

Планируется, что данное условие будет применено к другим категориям льготников – то есть, гражданину, претендующему на получение земельного участка под ИЖС, необходимо состоять в очереди на улучшение жилищных условий или получение жилья.

Федеральные и региональные программы по предоставлению земельных участков бесплатно при переселении в определенные регионы России

Граждане, проживающие в некоторых регионах России, или переезжающие в эти местности, бесплатно получают земельные участки. Таких программ в России несколько, главное – определиться с регионом проживания и познакомиться с условиями предоставления участка.

Федеральные программы переселения

  1. Дальневосточный гектар.
  2. Ленинградский гектар.
  3. Волгоградский гектар.
  4. Костромской гектар.
  5. Родовое поместье.

Региональные программы переселения

  1. Участки жителям Крыма.
  2. Участки для переселенцев с Крайнего Севера.
  3. Садовые участки для жителей Калининграда.

Очередь на получение земельного участка под ИЖС – вариант 1

Если гражданин России решил участвовать в одной из перечисленных выше программ для получения земельного участка, или же относится к одной из категорий льготников на получение земли от государства бесплатно, он должен обратиться в ближайшее отделение МФЦ, отдел «Мои документы», и написать, прежде всего, заявление. Бланк для заявления можно взять у сотрудника МФЦ.

Всех претендующих на участки записывают в порядке очередности.

Полный список документов для получения разрешения на строительство

Когда очередь подойдет, участвующий гражданин будет приглашен в администрацию муниципального образования. В его присутствии, а также при участии других претендентов на участки, состоится розыгрыш разных участков, в котором случай решит, какой именно участок получит каждый участник.

Обратите внимание: Среднее время ожидания в очереди на получение участка по этому варианту – 2-3 года.

Если речь идет об участии в федеральных программах, то этот период может сократиться до нескольких недель. Если гражданин недоволен выпавшим по розыгрышу участка земли, он может отказаться от него. Но никто замену ему не предложит, а гражданину, чтобы претендовать на получение земли позже, надо опять вставать в очередь и ждать очередного розыгрыша.

Имейте в виду, что стать претендентом на получение бесплатного участка земли под ИЖС можно, если человек (семья) нуждается в улучшении жилищных условий (имеющие 11 кв.м. площади на человека, или менее).

Не попадающие в категорию нуждающихся, претенденты получают участки в СНТ или для огорода, на которых они имеют право на строительство жилого дома и его регистрации с пропиской в нем.

Получение земельного участка без очереди – вариант 2

Если претендент не желает стоять в очереди на получение земли, он может воспользоваться вариантом 2, а именно – самостоятельно найти подходящий участок земли на публичной кадастровой карте и подать заявление на его получение. Таким образом можно сократить время ожидания получения участка до 2-3 месяцев.

Шаг 1: Найти подходящий участок земли на сайте Росреестра

Зайдите на сайт pkk5.rosreestr.ruи выберите подходящий земельный участок в регионе, где вы планируете строительство.

Обращайте внимание на описание земельного участка, в частности – на предназначение (категорию) земель.

Теперь необходимо узнать, находится ли данный земельный участок в частной собственности.

1) Выберите вкладку «Услуги», на ней нажмите строку «справочная информация по объекту недвижимости в режиме online».

2) В появившейся вкладкекадастровый номер участка будет введен автоматически.Введите проверочный номер с картинки в соответствующее окошко и нажмите «Сформировать запрос».

3) В следующем появившемся окне нажмите на адрес участка для получения информации о нем.

4) Ищите строку «Права и ограничения». Если её нет – значит, участок свободен, и можно претендовать на его получение.

Шаг 2: Убедиться в отсутствии прав и ограничений на участок документально

Бывает, что участок уже отдан в аренду или собственность, но в публичной кадастровой карте этот факт пока не отмечен. Для того, чтобы избежать подобных проблем, необходимо обратиться в Росреестр и запросить информацию о правах и ограничениях, статусе земельного участка – то есть, выписку.

Внимание! Росреестр выдает информацию о собственниках участка только на платной основе. Оформление выписки стоит 250 рублей.

Получив документ, необходимо посмотреть, есть ли в разделе №1 такая запись «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют» – это означает, что участок находится в публичной собственности, и на него не оформлена частная собственность.

Выписку из ЕГРН придется ждать минимум 3 дня. Если хочется ускорить процесс и не идти в Росреестр, можно оформить запрос на сайте egrn-service.ru.

Оформление выписки будет стоить также 250 рублей, документ будет подтвержден электронной цифровой подписью. Действует электронная выписка на тех же основаниях, что и бумажный документ. Выписка поступит к запросившему лицу в течение дня.

Шаг 3: Заявление на получение данного земельного участка, документы

Заявление на получение участка можно подавать в администрацию района или в МФЦ. Варианта подачи заявления два – обращение лично, или же через портал «Госуслуги».

Обратите внимание! Юристы рекомендуют подавать заявление непосредственно самому заявителю при личном обращении в администрацию или отделение МФЦ.

Заявление можно написать в свободной форме заранее, внеся в документ все нужные сведения, или же обратиться в администрацию, отделение МФЦ и заполнить документ с помощью сотрудников учреждений.

Обратите внимание! Если от имени заявителя на получение земли ддействуют доверенные лица, то необходима нотариально заверенная доверенность.

В шапке:

  1. ФИО заявителя (полностью).
  2. Серия, номер паспорта.
  3. Адрес прописки и места фактического проживания.
  4. Контактные данные заявителя: номера домашнего телефона, мобильного телефона; электронная почта; другие контакты.

В основной части заявления:

  1. Описание сути ходатайства.
  2. Адрес расположения участка или описание его расположения.
  3. Кадастровый номер желаемого участка. Под основной частью необходимо поставить дату подачи заявления и подпись заявителя.

В приложении к заявлению:

  1. Список всех прилагаемых документов, которые являются доказательством права на получение бесплатного участка под ИЖС. Список документов лучше уточнить в той организации, куда вы будете подавать заявление, так как требования в разных регионах РФ разнятся.

Выгребная яма и септик в частном доме – правила установки и получение разрешения

Если заявление и документы подаются при личном обращении в организацию, её сотрудник обязан подтвердить их принятие распиской или выдачей номера регистрации заявления.

Заявление будет рассматриваться максимум 30 дней.

В результате заявитель получает постановление главы администрации о выделении этого участка земли заявителю, либо отказ (обязательно с обоснованием).

Если получен отказ, его можно обжаловать, обратившись в вышестоящие органы власти или суд.

Шаг 4: Договор на аренду полученного земельного участка – владелец или собственник земли?

По мере того, как заявление будет рассмотрено, заявителю придет приглашение прийти в администрацию муниципального образования для заключения договора аренды. Обычно аренда оформляется на 3, 5, 10, 49 лет, и срок зависит от вида разрешенного использования данного участка земли.

После того, как договор будет подписан и зарегистрирован в Росреестре, заявитель становится владельцем данного участка земли по закону.

Обратите внимание, что владелец земли и собственник – разные понятия!

Поскольку заявление было подано на льготную передачу земли безвозмездно, собственник получает участок вне аукциона. Но, если претендентов на данный участок или в данном образовании много, то возможна жеребьевка, наравне с другими заявителями.

Можно ли поменять участок земли на другой – основания для обмена

Поменять уже выданный участок земли будет возможно, если окажется, что он непригоден для целей, под которые он, собственно, и был получен.

Например, если участок изначально оформлялся для ИЖС, но выяснилось, что на земле дом возводить нельзя, то он однозначно подлежит замене.

Не являются основаниями для замены участка:

  1. Разонравился участок получателю.
  2. Заявитель передумал получать участок в этой местности, строить здесь дом.
  3. Рыночная стоимость участка оказалась ниже, чем представлялась заявителю вначале.

В этих случаях участок можно оформить на себя, а затем выставлять этот объект на обмен или продажу, согласно законодательству РФ.

Отказ в обмене участка также можно оспорить в суде, если заявитель уверен, что имеются основания на его обмен.

Если получатель земли хочет отказаться от оформленного на него участка, то в будущем он может снова подать заявление на получение земли и пройти такой же путь, как и в первом случае.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/1436-kak-besplatno-poluchit-zemelnyj-uchastok-pod-izhs.html

Выделение земельных участков под ИЖС

Бланк заявления на получение земли под ижс. Кто имеет право на бесплатный земельный участок. Порядок выделения земельного участка под ИЖС

В соответствии с Земельным кодексом РФ, отдельные категории граждан в России имеют право на бесплатное предоставление земельного участка из государственного или муниципального фонда на основании решения органов местного самоуправления.

Помимо этого, в Земельном Кодексе РФ регулирует следующие вопросы:

 Процедуру постановки на учет малообеспеченных физических лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условийимеющих право на выделение участка под ИЖС
 Основания вынесения акта выделения земельного наделаа также основания для отказа
 Льготные категории лицИмеющие право на заключение договора аренды муниципальной земли
 Порядок предоставления участковочередность их выделения в отношении физических лиц

Все субъекты РФ наделены полномочиями по самостоятельному введению дополнительных льготных условий в отношении различных категорий российских граждан, которые могут получить бесплатно земельный надел из государственного фонда земель.

Также имеются законодательные положения, действующие на все территории страны, например, в соответствии с которыми многодетным семьям предоставлено право на бесплатное выделение участка под ИЖС.

Кроме этой категории граждан получить землю, которая пригодна для жилищного строительства, могут:

 Лица с инвалидностьюправом на предоставления участка обладают также члены семей инвалидов
 Категория малоимущих семейСемья должна состоять на учете в качестве нуждающейся. Обязательным условием получения земельного участка является отсутствие принадлежащего на праве собственности у такой семьи земельного надела
 Молодые люди в возрасте не свыше 35-ти летзанимающихся деятельностью, которая связана с сельским хозяйством, медициной, образованием или культурой, могут принимать участие в госпрограммах по привлечению квалифицированных специалистов в сельскую местность и бесплатного получения земельного участка под ИЖС
 Пенсионерыимеющие регистрацию в сельской местности более 5 лет
 Репрессированные гражданеотбывшие наказание за свои политические взгляды
 Семьи, потерявшие кормильца в результате участия в боевых действияхвдовы, а также дети погибшего

Группы льготников

Кроме вышеуказанных категории физических лиц в земельном законодательстве содержатся 2 льготные группы граждан, которые имеют право претендовать на получение участков бесплатно.

 1-я группаК ней относятся:
  • Арендаторы участков, которые оформили договор до 25.12.1991 г. и имеют на гос. земельном участке частный дом, пригодный для постоянного проживания;
  • граждане, которые имеют пожизненным право владения землей (в настоящее время такое право отменено).
 2-я группаболее распространена:
  1. Ветераны ВОВ и иных боевых действий.
  2. Сотрудники органов внутренних дел, прослужившие более 15-ти лет.
  3. Дети-сироты, если их родители во время жизни владели определенными участками земель, а также обладали правом на строительство индивидуального жилого дома на таком участке переходит к детям.
  4. Имеющие звание Героя труда.
  5. Военные, проходившие службу в вооруженных силах более 15-ти лет.
  6. Кавалеры ордена Славы и прочих орденов.

Указанные категории российских граждан имеют возможность на бесплатное выделение земельных участков на основании действующего законодательства.

Бесплатное предоставление участков под ИЖС

Условия выделения:

 Выделить земельный участок бесплатномогут в отношении российских граждан, которые проживают на постоянной основе по одному адресу свыше 5 лет
 Гражданин первый раз претендует на выделение участка из государственного или муниципального фондат.е. ранее им это право не реализовано
 Отсутствие права  собственности на земельный наделпредназначенный для ведения садовых работ, огородничества и др..
 Молодые семьине достигшие 35 летнего возраста
 Если лица имеют свою жилплощадь(квартиру, комнату, дом и др.), на каждого члена семьи должно приходиться площадь, менее нормы предоставления жилья. Семья может обратиться в местную администрацию с просьбой предоставления бесплатного участка земли под ИЖС
 Молодые специалистысогласные на оформление трудового договора для постоянной работы и проживания в селе

Уведомление об индивидуальном жилищном строительстве дома на собственном участке в статье: уведомление об индивидуальном жилищном строительстве.

Последовательность действий следующая:

 Сбор необходимых документовОни требуются для признания граждан льготниками и подтверждения всем предъявляемым требованиям
 Составление заявкиНа имя руководителя местной администрации либо в орган соц. обеспечения
  Выбор земельного наделапринятие решения должностными лицами исполнительного органа
 При одобрениивыполняется постановка гражданина в очередь с присвоением ему индивидуального номера

Необходимые документы

Требуется следующий перечень бумаг:

Паспортподтверждающий личность гражданина-заявителя
  Свидетельство о бракерождении ребенка и иные справки, подтверждающие семейный статус заявителя
  Справка о составе семьидокументы, подтверждающие отсутствие принадлежащих на праве собственности в семье заявителя участков под ИЖС
 Заключение комиссиио проживании семьи заявителя в непригодных условиях
  Справка об инвалидностис обязательным указанием группы инвалидности
  Справка с места трудоустройстваВыкопировка из трудовой книжки, заверенная работодателем (для молодых специалистов, которые работают в селе)
  Справка о том, что семья является многодетнойили документ о нуждаемости
 Документ от командования воинской частиа также приказ об увольнении в запас (для военных)

Бланк заявления

Форма заявления должна содержать:

 Указаны основания для предоставления земельного участка под ИЖСИнвалидность, малообеспеченность иные основания для причисления к категории льготников
 Цель получения участкадля строительства, садоводства и т.д.
 Персональные сведения гражданина-заявителяРеквизиты паспорта (серия, номер, когда и кем выдан), место прописки, место фактического жительства, контактный телефон, электронная почта и др.

Статус нуждающегося

Для присвоения такого статуса нужно подать соответствующее ходатайство в администрацию муниципального образования.

После его подачи проводится обследование жилищных условий проживания семьи заявителя специальной комиссией с принятием выводов о соответствии его требованиям о пригодности (или непригодности) для постоянного проживания граждан (строительные, санитарные нормы).

: Как бесплатно получить участок земли от государства:

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/vydelenie-zemelnyh-uchastkov-pod-izhs/

Правила заполнения и образец заявления на выделение земельного участка

Бланк заявления на получение земли под ижс. Кто имеет право на бесплатный земельный участок. Порядок выделения земельного участка под ИЖС

Российский закон гарантирует гражданам возможность получить в собственность земельный участок совершенно бесплатно.

Подать ходатайство может любой россиянин независимо от статуса. Однако процедура имеет ряд тонкостей, которые следует учитывать.

Стоит знать, как правильно оформить заявление на выделение земельного участка (и где взять его образец), чтобы прошение было одобрено.

Кому полагается бесплатная земля?

Согласно законодательству, каждый гражданин РФ имеет право на выделение в собственность участка для постройки или занятия земледелием. Получить его можно в любом регионе страны, но обычно процедура утверждения и оформления занимает не один месяц и даже год.

Основные требования к кандидатам:

  • наличие российского гражданства;
  • регистрация в РФ более 5 лет.

К категориям населения, имеющим первоочередное право на бесплатную землю, относятся:

  • многодетные семьи;
  • семьи, где есть дети-инвалиды;
  • малообеспеченные семьи, которые стоят на очереди в органах местного самоуправления;
  • работники опасных профессий (МЧС, пожарники, работники атомных станций);
  • участники ВОВ и боевых действий, герои Труда, ликвидаторы ЧАЭС;
  • дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей;
  • лица, имеющие инвалидность;
  • молодые специалисты определенных профессий (до 35 лет), подпадающие под условия программы;
  • жители сельской местности;
  • военнослужащие, проходящие службу по контракту.

Список может расширяться в зависимости от особенностей местного законодательства.

Полученные бесплатные участки должны использоваться согласно следующим целям:

  1. Ведение садоводства, огородничества.
  2. Организация фермерского хозяйства.
  3. Строительство жилого дома.

Помимо списка льготной категории граждан, существуют национальные программы освоения свободных земель.

Как правильно составить прошение на получение ЗУ?

Получить бланк можно в местном органе самоуправления или скачать в интернете. При заполнении следует указать следующую информацию:

  1. ФИО, паспортные данные (серия, номер).
  2. Место регистрации.
  3. Цель использования участка.
  4. Адрес или месторасположение земли.
  5. Приблизительный размер, указанный в сотках и гектарах.
  6. Кадастровый номер (если объект уже выбран).
  7. Контактный телефон и e-mail.

Рекомендуется указать основание для получения бесплатного участка: льготный статус, стесненные жилищные условия, сельскохозяйственное освоение. В завершении можно добавить следующую фразу: «Прошу предоставить право предварительного выбора и согласования расположения участка».

Необходимо указывать только достоверную и актуальную информацию во избежание правовых нарушений.

Скачать образец бланка заявления на выделение земельного участка

Требуемые документы

Вместе с заявлением при подаче прошения прилагаются следующие документы:

  1. Копии паспорта, идентификационного кода.
  2. Доверенность (если подает уполномоченный представитель).
  3. Справка с места жительства, регистрации, составе семьи.
  4. Копии документов членов семьи, проживающих на одной жилплощади.
  5. Правоустанавливающие бумаги на недвижимость, имеющуюся в собственности (ордер, договор аренды, технический паспорт).
  6. Схема расположения выбранного участка.

Землю можно выбрать самостоятельно на сайте публичной кадастровой карты.

Куда подавать?

Подать документы можно в уполномоченный орган (местную администрацию), а также в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ). Бланк и образцы будут предоставлены на месте. Прошение регистрируется будущим собственником или его доверенным лицом (на основании нотариально заверенной доверенности).

Специалист принимает заполненный бланк, заявителю выдается расписка с указанием:

  • перечня и наименования поданных документов,
  • их количества,
  • даты,
  • ФИО,
  • должности и подписи сотрудника МФЦ.

Земельные участки выдаются несколькими способами:

  • согласно очередности претендентов;
  • после проведения розыгрыша в местной администрации;
  • без очереди, при условии самостоятельного поиска свободного муниципального участка.

Розыгрыши проводятся с определенной периодичностью. Для этого назначается дата и время. Претендентов предварительно приглашают в орган местного самоуправления, где они тянут билеты с кадастровыми номерами.

От «вытянутого» варианта можно отказаться, но тогда придется вставать в очередь заново. Получить выбранный свободный участок без очереди можно за 2-3 месяца, однако и процент отказов при этом довольно высок.

Заявление вместе с приложенным пакетом документов регистрируется путем присвоения индивидуального входящего номера.

Срок рассмотрения

Заявление регистрируется в книге регистраций в местном органе самоуправления. Копия остается на руках у гражданина. Прошение рассматривается в течение одного календарного месяца со дня его поступления. По истечении этого срока будет получено письмо-уведомление о постановке на учет либо отказ.

Постановка гражданина на учет осуществляется на основании решения органа местного самоуправления в порядке очередности подачи заявления.

Сведения о принятых на учет гражданах включают в книгу учета граждан. Каждой учетной записи присваивается порядковый номер.

Сроки рассмотрения и реализации зависят от загруженности работы организации, а также от очередности и наличия свободных участков.

На оформление и регистрацию прошения отводится 10 дней, срок рассмотрения составляет около 30 календарных дней. Отказ, равно как и одобрение, направляется заявителю письмом или по электронной почте.

Причины отказа

После рассмотрения соискатель вносится в список ожидания, или же заявление возвращается, если оно:

  • неправильно оформлено;
  • подано в другую инстанцию;
  • не достает требуемых документов.

Орган местного самоуправления может отказать в постановке на очередь, если:

  1. Заявитель не соответствует требованиям закона, статьи 3.
  2. Выявлены ошибки при заполнении.
  3. Предоставленные документы содержат недостоверные данные.
  4. Отсутствие необходимых документов.
  5. Схема расположения объекта не соответствует основаниям, установленным Земельным кодексом.

Срок ожидания льготной очереди составляет 2-3 года. По национальным программам землю можно получить за несколько месяцев.

Если получен отказ, согласно законодательству, граждане имеют право подавать прошение повторно, предварительно исправив недочеты.

Заключение

Процедура получения земли в собственность от государства бесплатно, на первый взгляд кажется сложной и длительной. Однако, практически каждый россиянин может подать прошение о выделении территории, выбрав одну из программ РФ национального освоения.

Предоставление земли предполагает принцип равных возможностей, согласно которому все физические и юридические лица имеют равные права на выделение участков в собственность или аренду.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/zayavlenie-na-vydelenie

Кто имеет право на получение бесплатного земельного участка и как его реализовать?

Бланк заявления на получение земли под ижс. Кто имеет право на бесплатный земельный участок. Порядок выделения земельного участка под ИЖС

Предоставление земельных участков льготным категориям населения происходит безвозмездно и без проведения торгов.

В рамках социальной поддержки отдельных категорий населения государство гарантирует им получение определенных льгот. Одной из них является выделение земельных участков из числа тех, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

При этом предоставление земли происходит на особых условиях — без необходимости проведения торгов, внесения оплаты и т. п. Поэтому стоит определить, какие именно категории населения имеют право на получение земельного участка и на каких именно условиях.

Кто имеет право получить земельный участок на льготных условиях?

В частности, федеральное законодательство предоставляет льготы следующим гражданам:

  • героям РФ;
  • героям труда РФ;
  • полным кавалерам ордена Славы;
  • героям СССР;
  • героям Социалистического труда.

Что касается регионального уровня, то здесь список гораздо больше, поскольку в разных регионах льготные категории могут отличаться — все зависит от нормативно-правовых актов, принятых в конкретном субъекте РФ.

К категориям льготников, которые встречаются в большинстве регионов, относятся:

Например, в регионах с большим количеством свободной земли перечень льготников очень широкий, а в густонаселенных областях и городах наблюдается противоположная ситуация.

Кроме этого, отдельные преимущества имеют граждане, которые владеют постройкой, расположенной на территории участка, пользуются им на праве бесплатного владения в течение определенного срока и т. д. Они могут вне очереди оформить права собственности на землю, в том числе и на основе бесплатного предоставления.

Возможные цели и условия

При этом минимально установленный срок такого использования в большинстве случаев составляет 5 лет.

В течение этого срока владелец может использовать его по своему усмотрению, но в пределах видов разрешенного использования, установленных для него. Допустимыми целями использования при льготном выделении земли являются:

Данные цели устанавливаются для участка в зависимости от того, к какой именно льготной категории граждан принадлежит заявитель. При этом изменение вида разрешенного использования по инициативе владельца не допускается — право на это имеет только законный собственник (то есть орган государственной или муниципальной власти).

Однако в дальнейшем, при выполнении определенных условий, возможно и оформление прав собственности на него.

В любом случае должен пройти минимальный срок, установленный для участка, при этом в течение всего этого времени он должен использоваться только по целевому разрешению.

Требования к участкам

При подаче заявки на получение земли гражданин может сразу указать конкретный объект недвижимости, который его интересует. Однако при этом стоит учесть определенные требования:

  • данный участок должен находиться в собственности того муниципального или государственного органа, который будет заниматься рассмотрением заявки;
  • его месторасположение должно быть в пределах того субъекта РФ, в котором проживает заявитель;
  • в законодательстве установлены максимальные пределы площади, которую может получить один человек (или семья) — обычно это 15 соток (участки большего размера предоставляться льготным категориям граждан не будут);
  • земельный надел должен иметь четкие границы (то есть пройти процедуру межевания) и кадастровый номер (то есть быть поставленным на кадастровый учет).

Например, не выделяются земли, принадлежащие другим гражданам или организациям (в том числе на праве пользования), зарезервированные для государственных или оборонных нужд, выбранные объектом торгов и т. п. Полный перечень оснований для отказа в выделении земли приводится в ЗК РФ.

Условия получения земельного участка

Помимо принадлежности претендента на землю к льготной категории, он также должен соответствовать определенным требованиям. Для каждой группы льготников они разные, поэтому стоит рассмотреть отдельно наиболее распространенные из них:

Многодетные семьи

К базовым требованиям, которые предъявляются практически в каждом регионе, можно отнести:

  • количество детей — минимум трое (в некоторых регионах может быть и больше);
  • возраст детей — меньше 18 (или 23, если ребенок учится в ВУЗе и не работает);
  • гражданство — Россия;
  • место прописки — тот субъект РФ, в котором подается заявление;
  • срок прописки — минимум 5 лет на одном месте (при этом дети обязательно должны проживать с родителями);
  • имущественное положение — у семьи должна отсутствовать другая земля на территории РФ (в некоторых случаях требуется, чтобы у семьи вообще не было никакой жилой недвижимости);
  • отношения между родителями — они обязательно должны состоять в официальном браке (исключение составляют ситуации, в которых заявителем является одинокая мать или отец);
  • целевое назначение участка — индивидуальное жилищное строительство, ведение дачного хозяйства, садоводство (предпринимательские цели обычно находятся под запретом);
  • условия, на которых предоставляется земля — бесплатное пользование с возможностью дальнейшего оформления прав собственности (при этом участок должен оформляться в равных долях на каждого члена семьи);
  • возможная площадь — от 6 до 15 соток;
  • особые требования — родители не должны быть лишены родительских прав, ни один из детей не должен находиться на полном обеспечении государства.

В некоторых регионах могут быть и дополнительные требования или же отсутствовать какие-то из перечисленных выше. Например, существуют региональные программы, по которым земля предоставляется молодым многодетным родителям. При этом возраст и отца, и матери не должен превышать 35 лет.

Молодые специалисты

Они должны соответствовать таким требованиям:

  • нуждаемость в жилье (конкретные параметры при этом определяются региональным законодательством);
  • работа в сельской местности минимум в течение года после окончания учебного заведения (среднего, высшего или послевузовского образования);
  • осуществление работы в течение данного срока в рамках полученной специальности или профессии;
  • возраст — менее 35 лет.

На региональном уровне может быть установлен конкретный перечень профессий, представители которых смогут претендовать на участок. Обычно данный перечень составляется с учетом того, каких именно специалистов не хватает в отдельном населенном пункте.

Военнослужащие

Условия при этом следующие:

  • срок военной службы — более 10 лет;
  •  место службы — в пределах того субъекта РФ, в котором расположен участок;
  • возможная площадь участка — от 6 до 25 соток (в зависимости от типа местности).

Существуют отдельные программы, по которым минимальный срок службы должен составлять 15 лет. Также льготы могут предоставляться тем военным, которые собираются оставлять службу и уходить на пенсию (при условии наличия у них необходимого стажа).

Инвалиды

К представителям данной категории практически не предъявляется никаких требований, кроме того, что они должны быть признаны нуждающимися в жилье.

При этом стоит учесть, что льготой является получение участка вне очереди, без необходимости участия в процедуре торгов. Однако предоставляется он все равно на условиях платности — цена устанавливается в зависимости от многих параметров (площади, месторасположения и т. п.). Но отдельные регионы РФ могут вводить в действие программы, согласно которым эта процедура будет бесплатной.

Еще одним общим требованием для всех перечисленных выше категорий является тот факт, что обращение за участком должно происходить в первый раз — право на бесплатное получение участка может быть реализовано только единожды. Поэтому обязательно необходимо предоставлять документ, подтверждающий отсутствие в собственности такого участка.

Особенности получения

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/lgotnikam

Закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: